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研發(fā)工作項(xiàng)目管理軟件

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 　　工業(yè)房地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地，工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)土地的批租年限為50年。工業(yè)房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是泛普公司的一套業(yè)務(wù)系統(tǒng)，標(biāo)志著泛普公司信息化管理工作朝著圍繞主營(yíng)業(yè)務(wù)服務(wù)的方向去發(fā)展。

　　一、預(yù)計(jì)達(dá)到效果

　　1、簡(jiǎn)化操作，提高準(zhǔn)確性

　　簡(jiǎn)化辦公人員的日常事務(wù)性工作，針對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中物業(yè)收繳費(fèi)、電費(fèi)計(jì)算等方面，提供專業(yè)的系統(tǒng)平臺(tái)支持，以提高其操作的準(zhǔn)確性，減少因人工誤操作行為帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、資源共享，查詢方便

　　統(tǒng)一操作平臺(tái)，相關(guān)單位統(tǒng)一在該平臺(tái)下完成整個(gè)工業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的必要操作，避免因溝通不及時(shí)、口徑不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)不同步等因素造成的數(shù)據(jù)不一致。該系統(tǒng)實(shí)施后，應(yīng)可直觀的查詢到區(qū)內(nèi)出租情況、租戶信息、合同簽定等信息。

　　3、可擴(kuò)展性、兼容性強(qiáng)

　　該系統(tǒng)應(yīng)具備較好的兼容性，可較方便的與大多數(shù)軟件進(jìn)行兼容，且后期可根據(jù)應(yīng)用需求的增加不斷拓展應(yīng)用模塊。

工地.png

　　二、研究開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容

　　系統(tǒng)主要涵蓋工業(yè)房地產(chǎn)日常業(yè)務(wù)管理中涉及到的房產(chǎn)資源管理、招商租賃管理、客戶服務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施管理、保安消防管理、清潔綠化管理七大業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。

　　為便于用戶使用，同時(shí)滿足按照使用單位不同，登陸界面有所區(qū)別的使用要求，突出界面友好的設(shè)計(jì)思想，在功能模塊的設(shè)定上，按照使用單位進(jìn)行區(qū)分，將系統(tǒng)的功能模塊設(shè)計(jì)成“房產(chǎn)資源模塊”、“房產(chǎn)營(yíng)銷部模塊”、“物業(yè)中心模塊”、“計(jì)財(cái)部模塊”、“總經(jīng)理模塊”和“系統(tǒng)管理”六個(gè)模塊。

　　1、“房產(chǎn)資源模塊”

　　該部分是整個(gè)工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的初始環(huán)節(jié)，應(yīng)包括資源建立、資源變更、資源查詢?nèi)糠帧?/p>

　　其中在資源建立和資源變更兩部分中，主要功能包括實(shí)現(xiàn)所轄園區(qū)、樓宇、出租單元信息的建立，以及進(jìn)行樓宇內(nèi)出租單元的合并以及拆分。

　　2、“房產(chǎn)營(yíng)銷部模塊”

　　涉及到業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中的招商租賃管理、客戶服務(wù)管理。其具體可拆解為市場(chǎng)租售、招租規(guī)劃、客戶管理幾個(gè)主要功能。

　　3、“物業(yè)中心模塊”

　　涉及到客戶服務(wù)管理、設(shè)施管理、保安消防管理、清潔綠化管理幾塊內(nèi)容。

　　客戶服務(wù)管理：主要記錄租戶狀態(tài)，其中租戶信息包括公司名稱、郵政編碼、電話、電子郵箱、開(kāi)戶行、帳號(hào)、租房用途、對(duì)廠房要求、行業(yè)類別、法定代表人、委托代理人、地址、是否發(fā)生法律糾紛。

　　設(shè)施管理：包含了對(duì)于設(shè)備管理、能源管理。其中設(shè)施管理功能為進(jìn)行設(shè)備的建立，以及公司內(nèi)部對(duì)設(shè)備、廠房的維修的流程管理，包括報(bào)修、審批。在這里可以對(duì)維修記錄進(jìn)行查詢。

　　保安消防管理：包括包括保安考核、安防事故、消防器材、停車場(chǎng)管理等功能。

　　清潔綠化管理：包括包括日常維護(hù)及外包合同等相關(guān)功能。該模塊包括對(duì)廠區(qū)、道路的清潔與綠化的保養(yǎng)。

工地1.jpg

　　4、“計(jì)財(cái)部模塊”

　　主要用于完成對(duì)于工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管理，該部分提供相關(guān)報(bào)表的查詢功能，以及對(duì)于租戶、廠區(qū)相關(guān)信息的查詢功能。

　　5、“總經(jīng)理模塊”

　　實(shí)現(xiàn)功能為可將總經(jīng)理關(guān)注的若干功能在這里進(jìn)行分類匯總，例如廠區(qū)出租率、空租率、實(shí)際出租價(jià)格匯總、預(yù)計(jì)出租價(jià)格匯總、欠費(fèi)匯總、租戶信息匯總及相關(guān)合同查詢，并且可檢索到哪些租戶發(fā)生法律糾紛。

　　6、“系統(tǒng)管理模塊”

　　主要用于完成對(duì)數(shù)據(jù)的維護(hù)、用戶權(quán)限的分配及調(diào)整、用戶的創(chuàng)建及管理。

發(fā)布：2011-04-11 14:31    編輯：泛普軟件 · xl    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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