楊卓舒：建筑產(chǎn)業(yè)化是大趨勢

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卓達集團總裁 楊卓舒

剛剛閉幕的博鰲亞洲論壇上，習近平主席在與中外企業(yè)家代表座談時提出，中國的綠色機遇在擴大。我們要走綠色發(fā)展道路，讓資源節(jié)約、環(huán)境友好成為主流的生產(chǎn)生活方式。

而隨著中國城鎮(zhèn)化的不斷推進，建筑業(yè)已成為我國能耗最高的行業(yè)之一，并將在未來十年繼續(xù)大幅增長。與此同時，隨著社會的發(fā)展，“綠色”“節(jié)能”“環(huán)保”等越來越受到人們的關(guān)注，建筑行業(yè)的“綠色新時代”是否即將到來?

“中央提出綠色化不簡單是個產(chǎn)業(yè)的問題。一個國家在國際上的競爭力和持久發(fā)展能力，一個特別重要的標準就是這個國家的綠色程度。”近日，一直專注于新型建材和綠色建筑的卓達集團總裁楊卓舒接受記者采訪時說。

楊卓舒表示，中國住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化是大趨勢。傳統(tǒng)房地產(chǎn)已經(jīng)在發(fā)生變革，再像過去高碳耗、高污染發(fā)展恐怕是不行了。卓達新材計劃用3—4年時間在全國占有40%的市場量，達到7萬億左右，乃至更高。

新材料產(chǎn)業(yè)迎來重要機遇期

日前，工業(yè)和信息化部研究制定的《2015年原材料工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展工作要點》指出，要落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，積極培育新材料產(chǎn)業(yè)，強化新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展頂層設計，夯實新材料行業(yè)管理基礎，推動戰(zhàn)略新材料領域健康發(fā)展。

可以說，在傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩、勞動力成本居高不下的背景下，如何進行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，更好地節(jié)能利廢，對仍舊停留在傳統(tǒng)施工模式的建筑企業(yè)來說，已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展繞不過去的重點議題。

按照楊卓舒的說法，我們國家14億人口，現(xiàn)在大約有700億平方米建筑，其中99.999%都是高能耗的。

據(jù)了解，卓達在90年代末就開始從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，做服裝產(chǎn)業(yè)園、辦大學城、教育產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)。而對于選擇新型建材和綠色建筑作為發(fā)展方向，楊卓舒認為這其中有偶然因素，也有必然因素。

“我在14歲、16歲、18歲三次當苦力，都是在建筑工地上，而且做過木匠，就是蓋房子，所以后來又搞房地產(chǎn)，可能長時間想追求做產(chǎn)業(yè)，完成轉(zhuǎn)型，同時自己又有這樣的出身經(jīng)歷，這兩者的結(jié)合使我有這樣一種潛在的意識準備。后來一個偶然的機會，看到了國外這種模塊化建筑，于是也開始進行探索，最后經(jīng)過數(shù)千次反復實驗才走向成熟，把它真正用在建筑上。”楊卓舒說。

車間里面造房子

但是，由于人們對新事物有個接受、認知的過程，特別是在相關(guān)的國家標準還沒有完全完善的時候，卓達在發(fā)展新型材料和綠色建筑的過程中遇到很多困難。

楊卓舒坦陳，這其中確實遇到過非常大的困難，人們很多是不理解的，但是現(xiàn)在最大的困難期已經(jīng)過去了。目前，卓達新型建材已經(jīng)被廣泛應用于模塊化綠色建筑、內(nèi)外墻體保溫、裝飾及園林景觀設計方面。

“卓達新材在歷史上和全世界范圍內(nèi)，第一次在建筑主體上淘汰了水泥、代替了水泥，第一次實現(xiàn)95%的房屋部件生產(chǎn)于工廠，像組裝汽車、組裝家具一樣在現(xiàn)場進行施工。”

據(jù)楊卓舒介紹，這種材料從生產(chǎn)的全過程都是低碳的、綠色的，不僅如此，它所用的原材料有50%是煤矸石、粉煤灰、工業(yè)廢棄物，也包括建筑垃圾，甚至包括50%的黃土。做成墻體之后，沒有水，沒有粉塵，過程是綠色的。而且使用新型材料建筑的房屋，節(jié)能可以達到50%以上。

按照他的設想，要把中國目前50億以水泥為主的、以現(xiàn)場制作為主的建筑模式替代了才是真正的成功，這對中國住宅產(chǎn)業(yè)化的貢獻巨大，對中國城鎮(zhèn)化的貢獻更大。

更重要的是，他認為，許多建筑工人離開農(nóng)村，但是城鎮(zhèn)化不了，其中一個原因就是傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式不僅枯竭資源，毀滅環(huán)境，關(guān)鍵是產(chǎn)出太低，建筑業(yè)只有3%的利潤，所以這對于整個國民素質(zhì)的提高，實現(xiàn)上億建筑工人往城里轉(zhuǎn)，是特別重要的一個條件和通道。

房價持續(xù)上漲是必然

資料顯示，卓達集團經(jīng)過多年發(fā)展，已成長為一家產(chǎn)業(yè)多元化的綜合性企業(yè)，業(yè)務涵蓋新型綠色建材、文化創(chuàng)意、港口運營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等多個領域。楊卓舒表示，卓達已經(jīng)正式向銀監(jiān)會遞交了成立卓達銀行申請，同時也正式申報卓達股票上市，時間大概在今年年末或明年年初。

實際上，近幾年，卓達集團正以新型建材與住宅產(chǎn)業(yè)化項目和大健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為龍頭，通過具有超強產(chǎn)業(yè)鏈帶動效應的綠色環(huán)保新型建材與住宅產(chǎn)業(yè)化項目為重點，全面參與推進新型城鎮(zhèn)化建設。

3月21日，卓達集團在河北省石家莊市正定、鹿泉、靈壽、行唐四縣區(qū)同時啟動產(chǎn)業(yè)新城項目建設。據(jù)卓達集團介紹，建成后，這四大產(chǎn)業(yè)園的年產(chǎn)能將達到10億平方米，市場價值將達到3.5萬億元。

楊卓舒認為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，給中國城鎮(zhèn)化，給中國經(jīng)濟發(fā)展，給六七億人改善住宅做出了巨大貢獻。它只能是不停地升級換代，不可能停止和收縮。

在楊卓舒看來，一線、二線、三線、四線，甚至還摸不著線的地方，都有機會，這個機會只來源于一點，就是哪里有新型生產(chǎn)力，哪里就有城鎮(zhèn)化。

“當然，房地產(chǎn)再想像過去那樣持續(xù)暴漲可能性不大，但持續(xù)上漲是必然的。”楊卓舒表示，勞動力價格、材料價格、土地價格都在上漲，房子怎么能不上漲?政府發(fā)布的樓市新政非常明智，這對中國房地產(chǎn)業(yè)是個強有力的推動。