一級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)資料：抵押

　　抵押

　?。?）抵押的概念

　　抵押12是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（主要是不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　?。?）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　1）土地所有權(quán)；

　　2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；

　　3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

　　4）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)：

　　5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

　　6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　以抵押作不履行合同的擔(dān)保，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)簽訂抵押合同并辦理抵押登記。

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