住宅小區(qū)工程施工組織設計40p

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1、本工程為華茂嘉園4號住宅樓，場地位于徐州市瀟湘路南側，清風路西側。
2、本工程為主體十一層加閣樓層，地下室兩層的高層住宅樓；地上部分為住宅，地下一層為自行車庫，地下二層為戊類儲藏室。剪力墻結構，建筑高度35.90米。地上建筑面積：7474.24平方米（含一半陽臺）；地下室建筑面積：1288.64平米；總建筑面積：8762.88平米。
3、本工程設計耐久類別3類；設計使用年限為50年；抗震類別為丙類，設防烈度為7度。
4、本工程地下室耐火等級為一級，地上耐火等級為二級。
二、標高設計
1、本工程±0.000標高相對于絕對高程5.100m（國家85高程），與室外地面高差為1.500m。
2、各層標注標高為完成面標高（建筑面標高），屋面標高為結構面標高。
3、本工程標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。
三、墻體工程
1、墻體的基礎部分及構造柱見結施；
2、內墻填充墻為200厚/100厚MU5煤矸石燒結空心磚，M5混合砂漿砌筑，頂端應用1:3水泥砂漿填實，不同砌體材料交接處用寬度不小于300的鋼筋網加強后再粉刷。外墻填充墻為200厚MU5煤矸石燒結多孔磚。
3、預留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完成后用C20細石混凝土填實。
四、地下室防水工程
1、地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2008和地方的有關規(guī)程和規(guī)定。
2、本工程根據地下室使用功能，防水等級Ⅱ級，本工程地下室底板和250厚外墻為防水混凝土，抗?jié)B等級為P8,。外墻防水混凝土做至±0.000。底板及外墻迎水面處理詳蘇J02-2003-44,4厚APF自粘防水卷材；穿越地下室外墻的管道應預埋穿墻管，嚴禁后鑿洞，具體做法詳蘇J02-2003-50。
3、防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應按《地下室防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208辦理。
五、屋面工程
1、本工程的防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年。
2、屋面防水層采用4厚APF自粘防水卷材，四周均涂卷至屋面泛水高度，女兒墻及出屋面豎井陰陽角處應加鋪一層卷材，穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后用C20細石混凝土封嚴，管根四周加嵌防水膠。臨平臺及空調板處外墻澆C20素混凝土翻上300高，同墻厚，外墻陰角處應加鋪一層卷材。
六、外裝修工程
1、外墻飾面材料部位，分格及顏色均參照本立面設計。
2、外裝修采用的各項材料的材質、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經建設及設計單位確認后進行封樣，并據此驗收。
七．內裝修工程
1、室內裝修用料標準、做法及其他相關說明詳見工程做法表。
2、凡木料與砌體接觸部位均須滿涂防腐油。
3、墻體面層噴涂或油漆須待粉刷基層干燥后進行。
4、衛(wèi)生間設地漏，樓地面找不小于0.5%排水坡度坡向地漏。
5、衛(wèi)生間地面及墻面1200高度以內均加刷一道水泥基聚合物防水涂料防水層。
八、油漆工程
1、防火鋼門除銹后用紅丹打底二度，噴涂面漆二度。
2、凡與砼、墻體接觸之木材均涂防腐漆二度，預埋在墻內或柱內的木件、鐵絲均應分別做防腐防銹處理。
3、所有金屬制品除銹后用紅丹打底，立桿、橫桿、扶手用灰色面漆噴涂二度。
九、其他說明
1、本圖施工時應與其他專業(yè)圖相配合，如發(fā)現(xiàn)建筑留孔、預埋件等水、電等專業(yè)圖紙不一至時，應及時通知設計部門進行協(xié)調。
2、凡涉及顏色、規(guī)格等的材料，均應在施工前提供樣品或樣板，經建設單位、設計單位認可后方可加工、施工。

第三章 現(xiàn)場狀況
施工現(xiàn)場七通一平（水，電，路，蒸汽與煤氣，郵電，廣播與電視通，場地平整）已基本完成，已具備開工條件。