某初級中學項目建議書

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天津市寶坻區(qū)周良莊初級中學

項目建議書

天津宸潁工程咨詢有限公司

2009-11-20

目      錄

第一章 總論

第二章 項目建設的必要性

第三章 建設內容及規(guī)模

第四章 總體方案

第五章 投資估算及資金籌措

第六章 項目實施進度

第七章 結論

 

第一章 總論

一、項目背景

    校舍安全直接關系到廣大師生的生命安全.關系社會和諧穩(wěn)定。國務院決定實施全國中小學校舍安全工程.天津市委、市政府高度重視中小學校舍的安全工作，市領導多次聽取全市中小學校舍抗震安全排查的情況匯報，并根據檢查和鑒定結果，確定對部分有安全隱患的農村中小學校舍實施拆除及新建工程。

    廣大中小學校舍特別是條件相對較差的農村中小學校舍，是否有完善的抗震措施和良好的抗震能力是關系到國計民生的大事情。2008年“汶川5.12”特大地震中，農村中小學校舍大量倒塌，人員集中傷亡，給家庭和社會帶來了無法彌補的損失。鑒于此，國家也相應出臺了如下規(guī)范及法律文件：

    1、2008年7月30日發(fā)布并實施的《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008），第6.0.8條規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學、中學的教學用房以及學生宿舍和食堂，抗震設防類別應不低于重點設防類；

    2、2009年5月1日起施行的《中華人民共和國防震減災法》，第四章第三十九條規(guī)定：對已經建成的學校、醫(yī)院等人員密集場所的建筑工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施；

    3、國務院新聞辦公室11日發(fā)表的《中國的減災行動》白皮書指出，從2009年起，國家將用三年的時間，在全國中小學開展抗震加固、提高綜合防災能力建設，使學校校舍達到重點設防類抗震設防標準。

上述規(guī)范及法律文件從法律層面對中小學校舍安全給出了全面界定。同時也是我們現在使用的中小學校舍應達到的標準。天津市寶坻區(qū)處于地震多發(fā)及相對高烈度區(qū)（基本設防烈度為7度，地震加速度的取值0.15g）。

另一方面，寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)周良莊中學教學樓始建于1992年，由于種種原因，教學樓建成后即為危樓，2000年后雖進行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對周良莊中學教學樓的使用，將中學全體師生轉移到周良中心校擠在一起學習上課。

為了使周良莊鎮(zhèn)周良莊初級中學校舍結構安全達到重點設防類抗震設計標準，給周良莊鎮(zhèn)中學師生提供較良好的教學環(huán)境，并與周良經濟政治大發(fā)展的大形勢相匹配，天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)人民政府委托天津宸穎工程咨詢有限公司編制天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級中學工程項目建議書。

二、項目概況

1、項目名稱

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級中學工程

2、項目的基本情況

寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學教學樓始建于1992年，由于種種原因，教學樓建成后即為危樓，2000年后雖進行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對周良莊中學教學樓的使用，將中學全體師生轉移到周良中心校擠在一起學習上課。

本次擬建周良莊鎮(zhèn)中學解決安全及功能使用的問題，主要建設內容包括：周良莊初級中學占地面積40331.7平方米，建筑面積12021.8平方米，其中教學樓4層框架結構6628平方米，辦公樓3層局部4層2409平方米，階梯教室1層框架結構587平方米，實驗圖書樓3層框架結構2375平方米，門衛(wèi)1層磚混結構22.8平方米。容積率0.298，建筑密度9.50%，綠化率35.2%。建設地點在天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)政府北側。

三、項目建設單位

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)人民政府

四、編制報告單位

天津宸穎工程咨詢公司

五、編制依據

《中華人民共和國防震減災法》

《中國的減災行動》

《民用建筑可靠性鑒定標準》  GB50292-1999

《建筑抗震鑒定標準》        GB50023-2009

《建筑結構荷載規(guī)范》        GB50009-2001（2006年版）

《建筑抗震設計規(guī)范》        GB50011-2001（2008年版）

《砌體結構設計規(guī)范》        GB50003-2001

《混凝土結構設計規(guī)范》      GB50010-2002

《木結構設計規(guī)范》          GB5005-2003

《建筑工程抗震設防分類標準》GB20223-2008

第二章  項目建設的必要性

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學，由于種種原因，建筑存在多方面的安全隱患。另一方面由于資金的問題，校園環(huán)境及配套設計條件較差。主要表現在以下幾個方面：

    1）校舍不能滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》和《建筑抗震鑒定標準》的規(guī)定；

2）校舍的抗震構造措施不能滿足《建筑抗震設計規(guī)范》（2008版）的規(guī)定；

3）校舍達不到2009年5月1日起施行的《中華人民共和國防震減災法》，第四章第三十九條的規(guī)定；

4）校園環(huán)境及配套設施達不到義務教育學?，F代化建設標準。

鑒于寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學校舍的現狀及國家相關法規(guī)的規(guī)定，須新建校舍。

校舍的安全直接關系到廣大師生的生命安全，關系到人民群眾的切身利益，關系到社會的和諧與穩(wěn)定。實施天津市農村中小學校舍安全工程是黨中央、國務院貫徹落實科學發(fā)展觀、推動教育事業(yè)科學發(fā)展的一項重大決策，具有重要的現實意義和深遠的歷史意義。

第一． 這是體現我們黨以人為本，執(zhí)政為民理念的重大舉措。

第二． 這是堅持優(yōu)先發(fā)展教育、辦人民滿意教育的戰(zhàn)略部署。

第三． 這是貫徹落實《防震減災法》、依法履行政府職責的具體行動。

第四． 這是當前應對國際金融危機、拉動國內需求的有效措施。

    根據國家實施校舍安全工程的相關要求并結合寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學的實際情況，新建周良莊初級中學有利于校舍安全和使用功能提升，改善提高周良莊鎮(zhèn)的辦學條件。

第三章 建設內容及規(guī)模

   

經前期排查及委托相關單位進行現場查勘，周良莊鎮(zhèn)中學相關情況如下：

一、校舍現狀

周良莊中學教學樓始建于1992年，由于種種原因，教學樓建成后即為危樓，2000年后雖進行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對周良莊中學教學樓的使用，將中學全體師生轉移到周良中心校擠在一起學習上課，因此周良莊鎮(zhèn)中學需要重建。

二、建設內容及規(guī)模

周良莊初級中學建筑面積12021.8平方米，其中教學樓6628平方米，辦公樓2409平方米，階梯教室587平方米，實驗圖書樓2375平方米，門衛(wèi)22.8平方米。容積率0.298，建筑密度9.50%，綠化率35.2%。

新建校舍建筑結構全部達到《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008），第6.0.8條規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學、中學的教學用房以及學生宿舍和食堂，抗震設防類別應不低于重點設防類的標準。

使用功能達到義務教育學校現代化達標標準，提升寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)整體教育硬件水平。

第四章  總體方案

一、工程建設指導思想與原則

學校校舍達到重點設防類（乙類）抗震設防標準，校園功能提升達到義務教育學校現代建設標準要求，工作重點是結構安全。

二、抗震設計

    按照《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）中小學校舍按重點設防類（乙類）設計。工程設計設防標準為7度，抗震設防措施為8度。

三、建筑設計

充分考慮到學校校舍本身所具有的文化、知識以及學校形象等方面因素，立面上采用垂直及水平線條，在設計風格上要體現新校園氣息。

四、廁所

編制依據：《中小學建筑設計規(guī)范》GBJ99-86

根據學校新建周良莊初級中學周圍給水及排水配套管網的情況，確定衛(wèi)生廁所的規(guī)模及使用標準，設計為水沖廁所。

五、采暖系統(tǒng)

1、編制依據：

《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003

《鍋爐房設計規(guī)范》GB50041-2008

2、設計參數

（1）室外計算參數

冬季采暖室外計算溫度：-9℃

冬季采暖室外平均溫度：-1℃

（2）室內計算參數

房間名稱

室內溫度℃

室內相對濕度％

新鮮空氣量

備注

教室

夏季

冬季

夏季

冬季

M3NP

24-26

16-20

40-65

25

3、采暖系統(tǒng)設計

   冬季采用集中采暖，熱源通過鍋爐房供給。熱媒采用低溫熱水，供水溫度95℃，回水溫度70℃。室外熱水管網采用雙管閉式循環(huán)系統(tǒng)。室內采暖系統(tǒng)采用上供下回單管順流系統(tǒng)，室內采用散熱器采暖。

   根據供熱面積，設計出室內采暖系統(tǒng)及室外管網。

六、門窗設計

   校舍采用塑鋼及鋁合金材質的門窗。特殊部位滿足防火規(guī)范要求。

七、圍墻

新建圍墻原則上采取鐵柵欄圍墻，鐵柵欄下設磚基礎，圍墻砌體部分，抹灰，涂料處理。

八、校園道路及學校操場

學校道路采用混凝土道路，操場采用人工草，跑道采用塑膠跑道。

第五章 投資概算及資金籌措

一、投資估算編制依據

1、2009年10月《天津工程造價信息》

2、2008年《天津市建筑安裝工程預算基價》

3、《天津市房屋修繕工程預算基價》

4、各學校的《校舍新建方案》

二、投資估算編制說明

本工程所需資金主要由三部分：場地五通一平費用；校舍新建及配套設施建設費用；招標代理、設計及監(jiān)理等二類費用。各類費用單價取費分別依據2004年《天津市房屋修繕工程預算基價》、2008年《天津市建筑安裝工程預算基價》、2009年10月《天津工程造價信息》。

1、場地五通一平費用

   此部分主要包含場地的平整、圍墻、水、電、通信等工作。單價參照2008年《天津市建筑安裝工程預算基價》；《天津市房屋修繕工程預算基價》。

2、校舍新建及配套費用

此部分費用主要根據批準的《校舍拆除及新建方案》所涉及工程量乘以單價得出。單價依據2008年《天津市建筑安裝工程預算基價》。材料費用按照2009年10月《天津工程造價信息》。

3、招標代理、設計、監(jiān)理及勘察等二類費用：此部分費用按照工程所發(fā)生的一類費用，即以上兩類費用的總和，按照19%計取。（建筑工程二類費用的計取根據項目的不同在18%~22%之間）

此外，上述各項費用均已包好了工程直接費、施工措施費、規(guī)費、利潤以及稅金。

三、投資估算結果

根據建設規(guī)模及新建方案，對周良莊鎮(zhèn)初級中學項目費用進行了概算?？偤细黜椯M用，本次周良莊鎮(zhèn)初級中學工程總費用為2400萬元。具體預算內容如下：

（一）工程一類費用

1、土地整理及配套

由于項目建設區(qū)域需要進行土地整理，主要工作內容為：地上建筑物拆除、場地平整、水、電、通訊等配套引入。此部分費用為45萬元。

2、新建部分

   周良莊初級中學建筑面積12021.8平方米，其中教學樓6628平方米，辦公樓2409平方米，階梯教室587平方米，實驗圖書樓2375平方米，門衛(wèi)22.8平方米。除門衛(wèi)外，其他建筑都是框架結構，門衛(wèi)為磚混結構。

序號

建筑物

建筑面積

單價（元）

總價（萬元）

1

教學樓

6628

1580

1047.22

2

辦公樓

2409

1580

380.62

3

階梯教室

587

1580

92.75

4

實驗樓

2375

1580

375.25

5

門衛(wèi)

22.8

800

1.82

6

合計

1897.66

3、配套建筑及設施

校園環(huán)境建設（包含操場、跑道、院墻、車棚及道路硬化）：74萬元。

（三）工程二類費用

此部分費用按照工程所發(fā)生的一類費用，按照19%計取。一類費用合計為45+1897.66+74=2016.66萬元，二類費用為383.44萬元。

（四）總計

    寶坻區(qū)周良莊初級中學概算費用為2400萬元

四、資金籌措

資金來源為市補資金（2/3）1600萬元，區(qū)補資金534萬元，鎮(zhèn)內自籌266萬元。

第六章  項目實施進度

本項目施工工期擬定為2009年11月至2010年8月，計劃劃分四個階段實施，各階段內容如下：

1、辦理前期手續(xù)階段

辦理前期配套手續(xù)，如選址、規(guī)劃、立項、地質勘探、設計、報建等手續(xù)，計劃2009年底前完成。

2、招標公示階段

計劃2010年1月底完成招標，2月初辦理監(jiān)督、監(jiān)理、施工許可。

3、施工階段

該工程工期比較緊張，新建教學樓及配套設施應交叉施工，由于該項目施工期正逢雨季，要注意防雨、降水等措施，注重安全施工、文明施工，保證教學樓正常投入使用。

 

 

第七章 結論

寶坻區(qū)中小學校舍新建工程作為天津市二十項民心工程之一的組成部分，是落實《中華人民共和國防震減災法》和國務院《中國的減災行動》白皮書的實際行動。

寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級中學項目符合相關法律法規(guī)，項目資金來源初步落實，項目已經具備報批立項條件。