一級建造師答疑精華：什么是權利瑕疵擔保

　　【提問】什么是權利瑕疵擔保？

　　【回答】學員shaohuan0929，您好！您的問題答復如下：

　　您好，所謂權力瑕疵擔保，是指出賣人擔保第三人不能就買賣的標的物向買受人主張任何權利。

　　在我國民法上，買賣權僅指實物買賣，權力瑕疵擔保也僅指出賣人擔保轉移的標的物的所有權無瑕疵。

　　《合同法》第150、151、152條都是對權利瑕疵擔保的規(guī)定。

　　附：《合同法》第一百五十條：出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。

　　第一百五十一條：買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務。

　　第一百五十二條：買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程法規(guī)及相關知識

　　責任編輯：Amanda

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