2013年一級建造師考試《建筑實務(wù)》真題案例分析題第4題

　　2013年二級建造師考試《建筑實務(wù)》真題案例分析題第4題

　　【背景資料】

　　某新建如數(shù)管工程，采用公開招標(biāo)的方式，確定某施工單位中標(biāo)。雙方按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價14250萬元，預(yù)付備料款2800萬元，每月底按月支付施工進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算時，結(jié)算價款按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。在招標(biāo)和施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：合格投標(biāo)人為本省企業(yè)；自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止；

　　招標(biāo)人對照表人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問的投標(biāo)人。建設(shè)行政主管部門評審招標(biāo)文件時，任務(wù)個別條款不符合相關(guān)規(guī)定，要求整改后再進(jìn)行招標(biāo)。

　　事件二：合同約定主要材料按占造價比重55%計，預(yù)付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。

　　事件三：基坑施工時正值雨季，連續(xù)將于導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2……2萬元。一周后出現(xiàn)了罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元。針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報了這四項索賠申請。

　　事件四：某分項工程由于設(shè)計變更導(dǎo)致該分項工程量變化幅度達(dá)20%，合同專用條款未對變更價款進(jìn)行約定。

　　施工單位按變更至零時工，在施工結(jié)束后的下一個月上報支付申請的同事，還上報了該設(shè)計變更的變更價款申請，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價款。

　　事件五：種植屋面隱藏工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始附圖施工，建設(shè)單位對隱藏工程質(zhì)量提出異議，要求復(fù)驗，施工單位不予同意。

　　經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復(fù)驗，經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求。施工單位要求補(bǔ)償由此增加的費用，建設(shè)單位予以拒絕。

　　事件六：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料和價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。各調(diào)值因素的必中、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表：

　　【問題】

　　事件一中，指出招標(biāo)文件固定的不妥之處，并分別寫出理由。

　　事件二中，列式計算預(yù)付備料款的起扣點是多少萬元？（精確到小書店后2位）

　　事件三中，分別判斷四項索賠是否成立？并寫出相應(yīng)的理由。

　　時間四中，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價款申請是否合理？并說明理由。合同中未約定變更價款的情況下，變更價款應(yīng)如何處理？

　　事件五中，施工單位、建設(shè)單位做法是否正確？并分別說明理由。

　　事件六中，列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際計算價款應(yīng)為多少萬元？（精確到小數(shù)點后2位）

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)名師權(quán)威解析】：

　　1、事件一中，招標(biāo)文件中規(guī)定的不妥之處及理由：

　　合格投標(biāo)人為本省企業(yè)不妥。理由：限制了其他的潛在投標(biāo)人。

　　自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止不妥。理由：自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)截止的時間至少20天。

　　招標(biāo)人對投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)的提出疑問的投標(biāo)人不妥。理由：對于投標(biāo)人提出的疑問，招標(biāo)人應(yīng)該以書面形式發(fā)送給所有的購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

　　2、預(yù)付備料款的起扣點=14250-2800/55%=9159.09萬元

　　3、事件三中，連續(xù)降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元，工期和費用索賠不成立。理由：因為施工正值雨季，是一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測到的風(fēng)險，應(yīng)該由承包商承擔(dān)。

　　罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，費用由承包商自己承擔(dān)。

　　4、事件四，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價款的，應(yīng)該在14天內(nèi)提出，若是沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提出，視為該變更不涉及合同價款的變動。

　　合同中未約定變更價款的情況下，變更價款的處理：

　?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師審核，報發(fā)包人確定后執(zhí)行。

　　5、事件五，建設(shè)單位對隱蔽工程有異議，要求復(fù)驗，施工單位不予同意，施工單位的做法不正確。理由：建設(shè)單位對隱蔽工程有異議的，有權(quán)以要求復(fù)驗。

　　經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，施工單位要求補(bǔ)償由此增加的費用，建設(shè)單位予以拒絕，建設(shè)單位的做法不正確。理由：經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，復(fù)驗增加的費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　6、事件六，調(diào)制后的實際結(jié)算價款=

　　14250×（0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08×1.05/0.78）=14962.13萬元

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