監(jiān)理：《建設工程合同管理》每日一練10

　　1.施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥強度等級不清楚而將42.5級的水泥當作52.5級水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應( )。
　　A.向人民法院起訴，要求確認該合同無效
　　B.向人民法院起訴，要求撤銷該合同
　　C.向仲裁機構(gòu)申請仲裁，要求確認該合同無效
　　D.向仲裁機構(gòu)申請仲裁，要求撤銷該合同

　　2.設計人交付設計文件完成合同約定的設計任務后，發(fā)包人從項目預期效益考慮要求增加部分專業(yè)工程的設計內(nèi)容。由于設計人當時承接的設計任務較多，在發(fā)包人要求的時間內(nèi)無力完成變更增加的工作，故發(fā)包人征得設計人同意后，將此部分的設計任務委托給另一設計單位完成。變更設計完成并經(jīng)監(jiān)理工程師審核后發(fā)給承包人施工，但因設計原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，則事故的責任應由( )。
　　A.設計人承擔
　　B.承擔變更的設計人承擔
　　C.設計人與承接變更的設計人共同承擔
　　D.承接變更的設計人與監(jiān)理工程師共同承擔

　　3.關(guān)于合同變更，下列說法錯誤的是( )。
　　A.協(xié)商一致是必要條件
　　B.僅指合同內(nèi)容的變更
　　C.一定條件下可變更主體
　　D.合同的變更一般不涉及已履行的內(nèi)容

　　4.承擔違約責任的條件是采用( )。
　　A.嚴格責任原則
　　B.限制責任原則
　　C.公平原則
　　D.公正原則

　　5.為了保證工程項目的建設符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，因此不同標的招標需滿足相應的條件，下列條件中不屬于招標前期應滿足的要求是( )。
　　A.立項批準
　　B.資金到位
　　C.報建批準
　　D.成立法人

　　6.招標人向建設行政主管部門辦理( )手續(xù)認可后才可進行招標工作。
　　A.立項批準
　　B.征地許可
　　C.安全許可
　　D.申請招標

　　7.在監(jiān)理合同履行過程中，委托人提供一部汽車供監(jiān)理人使用。監(jiān)理工作完成后，該部汽車應( )。
　　A.無償歸監(jiān)理人所有
　　B.按使用前的原值付款后歸監(jiān)理人
　　C.歸還委托人，監(jiān)理人無須支付費用
　　D.歸還委托人，監(jiān)理人支付折舊等費用

　　8.委托監(jiān)理合同的通用條件是()。
　　A.標準條件
　　B.修改條件
　　C.專用條件
　　D.補充條件

　　9.監(jiān)理人實施監(jiān)督控制權(quán)時，征得委托人同意，可以發(fā)布的指令不包括( )。
　　A.開工令
　　B.停工令
　　C.復工令
　　D.驗收令

　　10.施工合同示范文本通用條款規(guī)定，在施工過程中，因設計變更導致承包人的施工成本增加及工期延誤，應當按照()處理。
　　A.增加的費用由承包人承擔，延誤的工期不予順延
　　B.增加的費用由承包人承擔，延誤的工期相應順延
　　C.增加的費用由發(fā)包人補償，延誤的工期相應順延

　　1.答案：B
　　可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷其合同的情況之一是因重大誤解而訂立的合同。重大誤解是指由于合同當事人一方本身的原因，對合同主要內(nèi)容發(fā)生誤解，產(chǎn)生錯誤認識。承包人對這一買賣行為存在重大誤解，故這一買賣合同是可變更或者可撤銷的合同。

　　2.答案：B
　　當事人承擔違約責任的條件，是指當事人承擔違約責任應當具備的要件。按照《合同法》規(guī)定，承擔違約責任的條件采用嚴格責任原則。只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應當承擔違約責任。本題因為變更更設計原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，所以事故的責任應由承擔變更的設計人承擔。

　　3.答案C
　　合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同進行修改或補充所達成的協(xié)議。《合同法》規(guī)定，當事人協(xié)商一致可以變更合同。(我們在這里講的合同變更是狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。
　　合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。由于合同簽訂的特殊性，有些合同需要有關(guān)部門的批準或登記，對此類合同的變更需要重新登記或?qū)徟：贤淖兏话悴簧婕耙崖男械膬?nèi)容。

　　4.答案A

　　5.答案：D
　　工程項目的建設應當按照建設管理程序進行。為了保證工程項目的建設符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，以及能使招標后工作順利進行，因此不同標的的招標均需滿足相應的條件。
　　前期準備應滿足的要求是：
　　(1)建設工程已批準立項;
　　(2)向建設行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準;
　　(3)建設資金能滿足建設工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率;
　　(4)建設用地已依法取得，并領取了建設工程規(guī)劃許可證;
　　(5)技術(shù)資料能滿足招標投標的要求;
　　(6)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　6.答案：D
　　招標人應向建設行政主管部門辦理申請招標手續(xù)。招標備案文件應說明：招標工作范圍;招標方式;計劃工期;對投標人的資質(zhì)要求;招標項目的前期準備工作的完成情況;自行招標還是委托代理招標等內(nèi)容。獲得認可后才可以開展招標工作。

　　7.答案：C
　　在監(jiān)理合同履行過程中委托人有義務為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構(gòu)開展正常工作提供協(xié)助服務。服務內(nèi)容包括信息服務、物質(zhì)服務和人員服務三個方面。其中物質(zhì)服務是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等。一般包括檢測試驗設備、測量設備、通訊設備、交通設備、氣象設備、照相錄像沒備、打字復印設備、辦公用房及生活用房等。這些屬于委托人財產(chǎn)的設備和物品，在監(jiān)理任務完成和終止時，監(jiān)理人應將其交還委托人。

　　8.答案：A
　　建設工程委托監(jiān)理合同標準條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責任，權(quán)利和義務，合同生效變更與終止，監(jiān)理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理。各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。

　　9.答案：D
　　監(jiān)理人對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：對承包人報的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人提出建議;征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令;對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗;對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工;工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。

　　10.答案：C
　　因設計變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

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