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打通商品房與棚改房、廉租房、公租房三個渠道，通過貨幣化安置激活房地產(chǎn)市場；將非集中連片的零散棚戶區(qū)和城中村改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。近日，江西省住房城鄉(xiāng)建設廳召開全省房屋征收及住房政策宣傳貫徹工作會議，廣泛宣傳貫徹房屋征收實施辦法，解析棚戶區(qū)改造、保障性住房、房地產(chǎn)市場政策，全面部署做好“十三五”城鎮(zhèn)保障性安居工程建設規(guī)劃編制工作。
會議緊密結合該省實際，宣傳貫徹并詳盡解讀近年來江西以省政府令頒布的《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》及《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關于推進公共租賃住房以購以租代建的實施辦法》、《關于在城市棚戶區(qū)改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》等政策，同時進行了“十三五”全省住房保障體系與房地產(chǎn)健康發(fā)展專題研究。
會議要求，在房屋征收工作方面，要做到堅持依法依規(guī)、堅持讓利于民、堅持執(zhí)行程序、堅持尊重歷史。打通商品房與棚改房、廉租房、公租房三個渠道，通過貨幣化安置激活房地產(chǎn)市場。同時，在房屋征收工作中不搞一刀切、由群眾自主選擇；不搞一種模式、實行差異性安置。積極引導做好消化商品房庫存、做好項目申報、擴大融資工作。切實抓好基礎設施配套和分配入住。像抓好工程質量安全那樣，拉網(wǎng)式抓好物業(yè)管理。抓好打基礎、管長遠的信息化網(wǎng)絡建設。
據(jù)了解，今年5月，江西省住房城鄉(xiāng)建設廳、發(fā)展改革委等單位聯(lián)合下發(fā)的《關于做好“十三五”城鎮(zhèn)保障性安居工程建設規(guī)劃編制工作的通知》明確，到“十三五”期末，江西城鎮(zhèn)保障性安居工程要覆蓋當?shù)爻擎?zhèn)常住人口23%以上。新增公共租賃住房目標任務主要實行以購以租代建，原則上不再集中新建公共租賃住房。城市棚戶區(qū)改造進一步將非集中連片的零散棚戶區(qū)和城中村改造納入改造范圍，國有工礦棚戶進一步將中央企業(yè)棚戶區(qū)納入改造范圍，林區(qū)棚戶區(qū)改造逐步將國有林區(qū)（場）外其他林業(yè)基層單位符合條件的住房困難人員納入當?shù)爻擎?zhèn)住房保障體系，墾區(qū)危房改造將華僑農(nóng)場非歸難僑危房統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造范圍。
會議還強調，保障性安居工程建設規(guī)劃應主動對接本地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、住房建設規(guī)劃以及2013年至2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃等相關規(guī)劃，確保編制的科學性和有效性。（有修改）
摘自 《中國建設報》 2015.06.02 記者 王紀洪
