2015年監(jiān)理工程師：投資估算概述

（一）建設工程投資估算的概念

投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。

（二）建設工程投資估算的作用

（1）投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用；

（2）投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用；

（3）投資估算既是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

（三）建設工程投資估算的內(nèi)容

投資估算的內(nèi)容，從費用構(gòu)成來講應包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。

（四）建設工程投資估算的主要依據(jù)

（1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內(nèi)容及工程量；

（2）專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價的文件；

（3）專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；

（4）已建同類工程項目的投資檔案資料；

（5）影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

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