造價工程師：整理竣工決算輔導

　　1.建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

　　2.竣工決算的內容

　　2.1竣工決算報告情況說明書

　　2.2竣工財務決算報表

　　（1）財務決算審批表，

　　（2）概況表，

　?。?）竣工財務決算表

　　（4）交付使用資產總表

　?。?）交付使用資產明細表、

　?。?）竣工財務決算總表

　　2.3建設工程竣工圖

　　2.4工程造價比較分析

　　3.竣工決算的編制

　　3.1竣工決算的編制依據

　?。?）可研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及批復文件；

　?。?）設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；

　?。?）經批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等有關資料；

　?。?）歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件；

　?。?）設備、材料調價文件和調價記錄；

　　（6）其他有關資料。

　　3.2竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關依據資料；

　　2.清理各項財務、債務和結余物資

　　3.填寫竣工決算報表；

　　4.編制建設工程竣工決算說明；

　　5.做好工程造價對比分析； 　　

　　6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報主管部門審查

　　4.新增資產價值的確定

　　4.1新增資產價值的分類：固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產和其他資產。

　　4.2新增固定資產價值的確定，是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應計算新增固定資產價值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。

　　共同費用的分攤方法：應在各單項工程中按比例分攤。按具體規(guī)定進行。

　　一般情況，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。

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