2015二級建造師考試資料：不可抗力及違約責任的免除

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　　1、不可抗力

　　不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力一般包括如下情況：

　?。?）自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；

　?。?）社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。

　　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

　　2、違約責任的免除

　　違約責任免責，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務人將被免除合同履行義務。

　?。?）約定的免責

　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件，這個條款稱為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產(chǎn)權的免責條款是無效的。

　?。?）法定的免責

　　法定的免責是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責任。

　　“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”

　　例：下列情形中，可以導致施工單位免除違約責任的是（　 ）（09真）
　　A、施工單位因嚴重安全事故隱患且拒不改正而被監(jiān)理工程師的責令暫停施工，致使工期延誤
　　B、因拖欠民工工資，部分民工停工抗議導致工期延誤
　　C、地震導致已完工程被爆破拆除重建，造成建設單位費用增加
　　D、由于工人投保意處傷害險，因公致殘工人的醫(yī)療等費用由保險公司支付

　　答案：C

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