2015年二級建造師《法規(guī)及相關》：合同權利義務終止

　　46．合同權利義務終止的情形（6種原因）

　　因履行而終止（清償）

　　因解除而終止（協(xié)議或行使解除權）

　　因抵消而終止（互負債務，對等消滅）

　　因提存而終止（債權人不明，標的物提交保管）

　　因免除債務而終止（債權人依法拋棄債權）

　　因混同而終止（債權和債務同歸一人）

　　47．合同的解除

　　合同解除的分類

　　協(xié)議解除

　　單方解除

　　約定解除

　　法定解除

　　合同解除的法律后果

　　尚未履行的債務，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠償損失

　　48．單方解除

　　條件

　　約定解除條件：當事人在訂立合同時預先設定

　　法定解除條件

　　不可抗力

　　當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務

　　當事人一方遲延履行主要債務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　程序

　　法律規(guī)定或約定解除權行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅

　　沒有約定解除權行使期限的，經(jīng)以方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅

　　當事人人一方主張解除事同的通知到達對方時合同解除

　　對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除事同的效力

　　49．解除施工合同的條件

　　發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的

　　合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

　　承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權

　　未按約定支付工程價款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔違約責任

　　50．合同解除后的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導致合同解除的，違約方應賠償因此而給對方造成的損失

　　解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款

　　已完成的建設工程質(zhì)量不合格的，按以下處理：

　　修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持

　　修復后工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

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