2015年一級建造師《法規(guī)及相關知識》考試資料（15）

　　合同終止的規(guī)定

　　（1）合同終止的概念

　　合同終止是指因某種原因而引起的合同權利義務客觀上不復存在。

　?。?）合同終止的原因

　　《合同法》第91條規(guī)定，導致合同終止的原因主要有：

　　1）債務已經(jīng)按照約定履行；

　　2）合同解除；

　　3）債務相互抵銷；

　　4）債務人依法將標的物提存：

　　5）債權人免除債務；

　　6）債權債務同歸于一人；

　　7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　?。?）合同解除

　　1）合同解除的概念

　　合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解除。

　　2）合同解除的法律規(guī)定

　　·約定解除合同《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

　?、佼斒氯藚f(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權。②約定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權，從而終止合同關系。

　　·法定解除合同《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；③當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。”

　　·解除權行使的期限和解除權行使的方式①解除權行使的期限?！逗贤ā返?5條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。”解除權的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中，而協(xié)商解除是當事人雙方協(xié)商解除合同，一般不會發(fā)生解除期限問題。②解除權行使的方式?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“當事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

　　依據(jù)上述法律規(guī)定，當事人未辦理有關手續(xù)時，合同的解除則不一定發(fā)生解除效力。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定以批準、登記等作為解除合同生效要件時，不經(jīng)批準、登記的解除是不生效的，則當事人要承擔不生效的民事責任；如果法律、行政法規(guī)規(guī)定登記只作為備案之用時，那么即使沒有經(jīng)批準或者登記，合同的解除仍然生效，但當事人可能要承擔某些行政上的責任，如行政處罰。

　　·合同解除的法律后果《合同法》第97條規(guī)定。“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　·合同終止后的結算和清理《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”

　　依照法律規(guī)定，合同終止，是合同債權債務關系的消滅，此種債權債務關系的消滅不影響合同當事人關于經(jīng)濟往來的結算以及合同終止后如何處理合同中遺留問題的效力。

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