建設工程法規(guī)復習資料：物權制度（重點）

（一）內涵

1.注意：《物權法》于2007年3月16日通過，10月1日起實行。

2.概念：是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

3.物權的2大法律特征：（1）直接支配；（2）排他。

（二）物權的種類

1.所有權——對自己的物

2.用益物權——對他人的物

（1）土地承包經營權；

（2）建設用地使用權；

（3）宅基地使用權；

（4）地役權；

（5）居住權。

3.擔保物權

擔保物權包括抵押權、質權、留置權。

（三）六種物權保護方式

（1）請求確認權利；

（2）請求返還原物；

（3）請求恢復原狀；

（4）請求排除妨害；

（5）請求消除危險；

（6）請求損害賠償。

責任編輯：lala

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