17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作

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    14日，從國(guó)土資源部獲悉，按照國(guó)務(wù)院建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度的有關(guān)要求，目前，各地正采取措施，積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。而在幾日前，國(guó)土部剛剛宣布正式掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局。

    據(jù)國(guó)土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至4月25日，全國(guó)已有17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。這17個(gè)省(區(qū)、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個(gè)省已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度。此外，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動(dòng)了相關(guān)工作。

    上述不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人還透露，河北、山東、江蘇3省已印發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的文件，省級(jí)層面職責(zé)整合基本到位。河北省明確由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并在國(guó)土廳地籍管理處加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子;山東省明確將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到省國(guó)土資源廳，并在廳內(nèi)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記管理處，按照“人隨職能走”的原則，從相關(guān)部門(mén)劃轉(zhuǎn)行政編制到國(guó)土資源廳;江蘇省明確由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作，按照“編制隨職能走”、“人隨事走”的原則，適當(dāng)加強(qiáng)省國(guó)土資源廳相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員，在省國(guó)土資源廳設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局，并強(qiáng)調(diào)積極推進(jìn)市縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、機(jī)構(gòu)整合工作，適當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記力量。

    對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義首先是摸清家底，摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，為將來(lái)土地供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)整、城市規(guī)劃、開(kāi)工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來(lái)房產(chǎn)稅的課征提供了一個(gè)必要條件，但房產(chǎn)稅的課征，從國(guó)外房產(chǎn)稅的設(shè)置機(jī)理來(lái)看，更主要的依據(jù)是針對(duì)土地的歸屬。因此，對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)，不摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的全面情況，房產(chǎn)稅的課征還言之尚早。

    對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響，胡景暉表示，房?jī)r(jià)的實(shí)際影響因素是綜合而復(fù)雜的，受到信貸、供需、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、政策環(huán)境等多方面因素的綜合作用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種，其影響也是偏長(zhǎng)期和間接的。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)樓市整體趨于下行的情況下，不能排除不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)信息對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生一些影響。