一級建造師：關于正常設計使用年限

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　　【提問】我們建筑設計正常使用年限一般是5年、25年、50年、100年，然我們所購買的商品房是使用年限為70年，是否感覺有點問題，房子只能使用50年我們買了70年的使用權，房子都報廢了，使用權在哪里？

　　【回答】學員byj0425，您好！您的問題答復如下：

　　土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。如果房屋的正常使用年限是50年，到50年時，如果房屋沒有損壞，就可以繼續(xù)使用，如果房屋到50年時成為危房，不適于居住，此時，房屋所有者可以共同協商，在原土地上重新修建房屋。

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