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一、綜合說明 12

1、編制說明 12

2、編制依據(jù) 13

a、招標文件 13

b、施工圖紙 13

c、法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集 13

3、工程概況 21

a、總體概況 21

b、建筑設計概況 22

c、結構設計概況 23

d、基坑支護概況 23

e、現(xiàn)場概況 24

4、工程重點難點關鍵點 24

a、施工場地狹小，平面布置難 24

b、工程量大、工期緊，業(yè)主要求高 25

c、工程占地面積大、結構復雜，測量控制要求高 25

d、基坑深度深、環(huán)境復雜，施工難度大 25

e、基坑開挖土層含承壓水，圍護墻施工阻水要求高，施工難度大 25

f、地下連續(xù)墻“二墻合一”，質量要求高 26

g、地下逆作法施工支撐難度大，工藝復雜 26

h、地下施工機械眾多，施工組織難度大 26

i、逆作法施工全程信息化管理，施工要求高 26

j、地下逆作法采用一柱一樁，垂直度控制技術難度高 27

k、基礎筏板大體積混凝土施工難度大 27

l、超高層混凝土泵送要求高 27

m、內(nèi)爬式塔吊拆除難度大 28

n、工程結構高大空間多、形式變化多，施工難度大 28

o、鋼骨混凝土柱、梁施工安裝難度大 28

p、室內(nèi)精裝修做法多樣、要求高 29

q、室外裝飾造型新穎、變化豐富 29

r、安裝工程系統(tǒng)多、功能復雜，安裝工程布置難度大。 29

5、工程管理目標 30

a、質量目標 30

b、工期目標 30

c、職業(yè)健康安全目標 30

d、環(huán)境目標 30

e、培訓和教育目標 30

f、團結合作目標 30

6、承接優(yōu)勢 30

a、總承包管理優(yōu)勢 30

b、公司綜合實力優(yōu)勢 31

c、施工技術優(yōu)勢 31

d、質量、環(huán)境管理體系優(yōu) 31

e、同類工程施工優(yōu)勢 31

二、工程總體部署 33

1、項目組織機構 33

a、項目組織機構 33

b、總承包管理架構 33

c、項目管理指揮部和技術支持專家組 34

d、項目主要管理人員崗位職責及授權范圍 34

2、施工總體安排 38

a、施工部署要點 38

b、施工安排 43

3、結構分區(qū)及流水段劃分 44

a、地下結構施工分區(qū) 44

b、主體結構分區(qū) 49

4、主要施工方案的選擇 50

a、地下逆作法施工 50

b、鋼筋工程 51

c、模板工程 51

d、混凝土工程 52

e、腳手架工程 53

f、機電工程 53

5、勞動力資源配置計劃 53

a、勞動力組織 53

b、勞動力資源供應保證措施 53

6、主要施工機械配備 58

a、土建工程主要機械配置計劃 58

b、機電工程主要機械配置計劃 59

c、測量工程器具配置計劃 59

7、主要材料用量及進場計劃 60

a、土建主要材料計劃 60

b、鋼結構主要材料計劃 61

c、機電主要設備材料計劃 61

三、施工總進度計劃及工期保證措施 63

１、施工總進度計劃 63

a、總體進度控制計劃 63

b、分階段進度目標 72

2、工期保證措施 73

a、建立完善的計劃保證體系 73

b、資金保證 79

c、人員保證 79

d、機械設備保證措施 79

e、技術工藝的保障 80

f、總包管理的保障 80

g、加強對設計的配合工作 81

h、加強與社會各界的協(xié)調(diào) 81

i、加強業(yè)主、監(jiān)理、設計方的合作與協(xié)調(diào) 81

3、搶工期措施 81

四、施工現(xiàn)場平面布置 83

1、場地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 83

2、現(xiàn)場總平面布置及臨時設施布置 85

a、施工現(xiàn)場布置原則 85

b、各施工階段的場布圖 89

3、場內(nèi)外交通組織方案 91

a、交通環(huán)境概述 91

b、場外交通組織 91

c、場內(nèi)交通組織 91

d、防止交通擁堵措施 92

e、運輸安全措施 92

4、施工現(xiàn)場臨水布置 93

5、施工現(xiàn)場臨電方案 96

a、臨時用電容量的確定 96

b、停電保證措施 97

c、主要供電電纜截面計算： 98

d、施工現(xiàn)場安全用電技術措施 100

五、地下逆作法施工方案 105

1、地下逆作法工程綜述 105

2、樁基、圍護墻施工 107

a、施工部署 107

b、圍護墻施工 109

c、新增立柱樁及立柱施工 112

3、降水施工方案 116

a、井點布置 116

b、降水井構造與設計要求 116

c、降水施工與管理 117

d、降水保障措施 121

4、土方開挖和支撐施工方案 129

a、第一層挖土 129

b、第二層挖土 132

c、第三層挖土 134

5、地下室結構施工方案 140

a、地下室四層結構施工 140

b、地下室三層結構施工 142

c、地下室二層結構施工 144

d、地下室第一道支撐拆除 146

e、地下室一層結構施工 148

6、深基坑監(jiān)測 150

a、工程概況 150

b、監(jiān)測方案 151

c、監(jiān)測方案設計依據(jù) 152

d、監(jiān)測項目和內(nèi)容 153

e、施工安排與組織 155

f、施工階段監(jiān)測點布置圖 161

g、地下管線的保護 161

7、混凝土支撐機械拆除 162

a、工程概況 162

b、環(huán)境介紹 162

c、拆除機械 163

d、工作安排 163

e、工期計劃 164

f、機械拆除方法 164

g、成品保護措施 165

h、施工機械、機具 166

i、渣土清運 166

六、土建主要施工方案 167

1、測量工程 167

a、工程概況 167

b、編制依據(jù) 167

c、測量準備 167

d、場區(qū)平面控制網(wǎng)的測設 168

e、軸線控制樁的測設 169

f、高程控制網(wǎng)的建立 169

g、土方開挖施工測量 170

h、地下結構施工期間測量 170

I、0.000以上施工測量 171

J、鋼柱安裝測量 171

k、施工測量注意事項 172

2、回填土工程 172

a、施工前的準備工作 172

b、施工工藝 172

c、操作要點及質量保證措施： 173

d、安全生產(chǎn)及文明施工 174

3、鋼筋工程 175

a、鋼筋工程概況 175

b、鋼筋工程施工重、難點分析 176

c、鋼筋工程施工安排和準備 176

d、鋼筋工程主要施工方法及措施 177

4、模板工程 200

a、工程項目特點與重點、難點分析 200

b、模板配置原則和流水段的劃分 200

c、模板設置 201

d、模板施工方法 202

e、模板施工質量管控標準 212

f、模板的拆除 213

g、其它要求 213

5、混凝土工程 215

a、混凝土概況及施工要點 215

b、施工部署 216

c、混凝土供應與輸送 221

d、混凝土澆筑 225

e、特殊部位混凝土的澆筑 230

f、混凝土的養(yǎng)護和拆模強度控制 232

g、混凝土構件的成品保護 234

h、混凝土檢驗、試驗 234

6、砌體工程 235

a、施工順序 236

b、測量放線 236

c、拉結構造 236

d、砌體砌筑 239

e．質量標準 241

f、水電處理 242

7、大體積混凝土施工 242

a、底板砼施工特點及難點 242

b、大體積砼的配合比方案 243

c、大體積砼施工控制方案 244

8、腳手架工程 249

a、腳手架概況 249

b、地下腳手架設計 249

c、地上鋼管腳手架設計 249

d、雙排鋼管腳手架構造及搭拆要求 249

e、導軌式爬架 254

f、鋼管腳手架搭設 261

g、防護搭設 262

h、導軌式爬架正確操作 264

i、導軌式爬架使用規(guī)定 266

j、導軌式爬架同步性控制 268

k、常見故障分析 268

l、導軌式爬架拆除操作 269

9、垂直運輸方案 271

a、垂直運輸體系布置 271

b、塔吊 271

c、變幅式塔吊安裝（適用于QTZ63、QTZ80） 281

d、塔吊的安全管理 289

e、塔吊安裝、使用注意事項 291

f、危險源控制及應急預案 296

g、施工電梯 300

10、保溫涂料外墻工程 305

a、施工工藝 305

b、施工方法 305

11、內(nèi)裝修工程 307

a、墻體抹灰工程 307

b、乳膠漆工程 309

c、樓地面工程 310

12、屋面工程 313

a、工藝流程 313

b、操作工藝 313

13、防水工程 317

a、混凝土結構自防水 317

b、卷材防水 317

C、水泥基防水 318

14、主要分包工程施工工藝流程 320

a、混凝土鉆孔灌注樁 320

b、幕墻安裝 321

c、精裝修施工 322

七、鋼結構施工方案 323

1、鋼結構工程特點、重點和難點 323

2、現(xiàn)場施工機械選擇 323

3、鋼結構的施工部署 323

a、鋼結構臨時堆場 323

b、鋼結構吊裝平面布置圖 324

4、鋼結構深化設計 324

5、鋼結構的加工制作及儲運 325

a、材料采購及管理 325

b、制作流程 327

c、制作工藝 328

d、運輸 340

6、鋼結構安裝 342

a、鋼結構安裝起重設備 342

b、鋼結構吊裝前準備 342

c、鋼結構安裝施工流程 344

d、鋼結構安裝 344

7．鋼結構測量 346

a、測量控制的基本構思 346

b、測量控制的準備工作 346

c、測量控制 347

d、注意事項 349

e、測量交工資料及質量保證資料 350

8、質量保證措施 350

a、質量管理 350

b、質量保證體系 351

c、質量控制標準 351

d、質量控制措施 351

e、質量控制程序 357

9、安全生產(chǎn)與文明施工管理 362

a、安全管理體系 362

b、安全管理 363

c、安全生產(chǎn)具體措施 364

d、環(huán)保措施 366

e、消防保證措施 367

f、文明施工管理組織與目標 368

g、文明施工保證措施 368

h、文明施工檢查措施 369

i、成品保護 369

j、協(xié)調(diào)關系，防止施工擾民 369

10、冬季施工 370

a、冬季施工準備 370

b、冬季施工措施 370

八、機電安裝工程 374

1、機電安裝工程概況 374

a、暖通工程概況 374

b、電氣系統(tǒng)概況 375

c、智能系統(tǒng)概況 376

2、給排水與采暖工程安裝 377

a、給排水專業(yè)施工組織流程 377

b、預留預埋 377

c、縮合式襯塑管安裝 378

d、W型機制排水鑄鐵管安裝 383

e、采暖管安裝 385

f、系統(tǒng)試驗 389

g、管道防腐、保溫、涂色 391

h、潛水泵安裝 391

3、電氣工程安裝 392

a、管路敷設 392

b、管內(nèi)穿線（纜） 396

c、橋架安裝 397

d、封閉母線安裝 399

e、器具及設備安裝 401

f、電纜敷設 404

g、礦物絕緣電纜的敷設 405

h、配電箱（柜）安裝 413

i、防雷接地 415

j、電氣調(diào)試 417

k、電氣節(jié)能工程 418

4、通風空調(diào)安裝 421

a、配合結構預埋、預留 421

b、金屬風管制作 421

c、風管安裝 424

d、部件安裝： 427

e、風機安裝： 428

e.5、風機安裝： 429

f、風管的嚴密性檢驗 430

g、風管及半成品的運輸 431

h、空調(diào)水管安裝 431

i、系統(tǒng)施工應注意事項 433

5、深化設計 434

a、深化設計的作用 434

b、深化設計過程管理 434

c、深化設計的工作內(nèi)容 439

d、深化設計圖紙管理 441

e、竣工圖紙的繪制 442

九、冬季及雨季施工方案 443

1、天津氣候特征 443

2、冬期施工技術措施 443

a、概述 443

b、施工準備 443

C、冬期施工技術要點 447

d、安全保證措施 452

3、雨期施工技術措施 454

a、概述 454

b、施工準備 454

c、施工技術要點 455

d、安全保證措施 459

4、高溫施工技術措施 461

a、施工準備 461

b、施工技術要點 462

c、安全保證措施 464

十、質量保證措施 466

1、質量保證體系 466

a、質量管理組織機構 466

b、質量管理人員職責 467

2、全面質量管理 468

a、總承包質量控制流程 468

b、質量保證程序 469

c、過程質量執(zhí)行程序 469

d、組織措施 470

e、過程質量管理 471

3、主要分部分項工程質量保證技術措施 474

a、測量工程質量保證技術措施 474

b、土方開挖質量保證技術措施 475

c、混凝土工程質量保證技術措施 476

d、地下連續(xù)墻工程質量保證技術措施 478

e、鋼筋工程質量保證技術措施 479

f、模板工程質量保證技術措施 480

g、樓地面質量保證技術措施 481

h、裝飾工程質量保證技術措施 481

i、機電工程質量保證技術措施 483

4、材料質量保證技術措施 487

a、材料質量控制手段 487

b、物資采購管理手段 491

C、不合格品（項）的控制 491

5、分項工程質量控制方法 494

a、模板工程質量檢測方法 494

b、鋼筋工程質量檢測方法 495

C、混凝土工程質量檢測方法 497

d、砌體工程質量檢測方法 498

e、抹灰工程質量檢測方法 499

6、創(chuàng)優(yōu)計劃 499

a、質量創(chuàng)優(yōu)目標 499

b、創(chuàng)優(yōu)保證體系的建立和運行 499

C、圍繞創(chuàng)“魯班獎”開展質量活動 500

d、施工過程中質量管理制度及辦法 501

十一、工程“四新”技術應用 506

1、技術管理目標 506

2、技術管理組織設置 506

3、技術管理內(nèi)容 506

4、施工技術交底 507

5、施工技術復核 508

十二、安全施工保證措施 512

1、職業(yè)健康安全方針與目標 512

a、職業(yè)健康安全方針 512

b、職業(yè)健康安全目標 512

2、施工安全管理體系 512

a、安全管理網(wǎng)絡 512

b、職業(yè)健康、安全管理控制程序 514

3、主要安全生產(chǎn)管理制度保障措施 514

a、安全生產(chǎn)教育制度 515

b、安全技術管理制度 515

C、特種作業(yè)持證上崗制度 516

d、領導安全值班制度 516

e、安全技術交底制度 516

f、安全生產(chǎn)班前交底制度 517

g、安全檢查制度 517

h、安全生產(chǎn)例會制度 519

i、機械設備安全管理制度 519

j、臨電用電管理制度 520

4、安全技術保證具體技術措施 520

a、“四口”及臨邊防護 520

b、降水安全施工措施 526

c、基坑支護結構及臨時支撐體系拆除安全措施 527

d、夜間安全施工措施 527

e、高處作業(yè)的安全防護 528

f、交叉作業(yè)安全措施 530

g、主要分部分項的安全措施 531

h、塔吊作業(yè)安全保證措施 535

i、用電安全保證措施 536

j、動火安全保證措施 536

k、消防保證措施 536

L、鋼結構安裝安全防護措施 537

十三、現(xiàn)場文明施工措施 539

1、現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護管理體系 539

a、建立現(xiàn)場文明施工及環(huán)境管理體系 539

b、文明施工與環(huán)境管理體系職責 539

2、施工現(xiàn)場文明管理 541

a、場容場貌管理 541

b、環(huán)境綠化管理 541

c、臨時道路管理 541

d、材料堆放管理 542

e、辦公區(qū)管理 542

3、安全保衛(wèi)工作的管理 542

a、施工人員的管理 542

b、治安管理措施（出入管理、防盜及監(jiān)控） 542

4、現(xiàn)場消防管理 543

a、消防管理保證措施 543

b、建立消防管理制度 543

c、消防管理流程 545

d、消防保證措施 546

e、不同施工階段的消防工作重點 547

5、環(huán)保措施 548

a、環(huán)境管理方針 548

b、環(huán)境管理目標 548

c、環(huán)境保護管理制度 549

d、環(huán)境保護技術措施 550

6、突發(fā)事件的處理 553

a、安全事故措施 553

b、治安管理措施 553

c、消防措施 553

7、周圍環(huán)境協(xié)調(diào) 554

a、協(xié)調(diào)網(wǎng)絡 554

b、攏民問題管理 555

十四、緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施 557

1、風險評價體系 557

a、危險源辨識 557

b、風險評價 558

c、危險源與風險的更新 559

d、風險的辨識及監(jiān)測 560

2、重大事故、事件發(fā)生應急措施 561

a、重大風險處理總的原則 561

b、火災、爆炸事故應急流程及措施 561

c、傳染性疾病事故應急流程及措施 563

d、資金、物資短缺事件應急流程及措施 564

e、勞資糾紛事件應急流程及措施 565

f、節(jié)假日應急流程及措施 567

g、重大交通事故應急流程及措施 567

h、惡劣天氣應急流程及措施 568

i、政府領導人參觀工程應急流程及措施 569

3、應急預案 569

a、應急機制小組 569

b、應急救援隊伍 570

c、應急機制小組激活時間 570

4、應急處理預案的演習 570

a、演習時間和次數(shù) 570

b、演練檢查的主要內(nèi)容 570

c、演習前施工人員的培訓 570

十五、總承包管理組織體系及措施 572

1、對總包管理的認識 572

2、總承包管理組織體系 572

3、主要管理人員及部門職能 573

3、主要管理人員及部門職能 574

a、項目經(jīng)理職能 574

b、項目總工程師職能 574

c、項目副經(jīng)理職能 574

d、工程技術部職能 575

e、材料設備部職能 575

f、質量安全部職能 576

g、合約財務部職能 576

h、綜合辦公室職能 576

j、深化設計室職能 577

4、總承包管理工作流程 578

a、合同管理 578

b、資金管理 578

c、計劃管理 579

d、質量管理 583

e、文明管理 585

f、檔案管理 586

5、總承包管理工作內(nèi)容 587

a、合同管理 587

b、計劃管理 587

c、進度管理 590

d、技術管理 590

e、質量管理 593

f、材料管理 596

g、信息管理 598

h、檔案管理 600

j、安全管理 602

K、現(xiàn)場文明 604

l、公共關系處理 605

6、總承包對分包的施工管理措施 611

a、對分承包商管理總則 611

b、對分承包商管理細則 612

c、總包部對深化圖管理 616

a、總包為分包提供的詳細配合措施 617

b、對分包提供對外聯(lián)系配合與協(xié)調(diào) 619

c、對主要分包的協(xié)調(diào)配合 619

十六成品保護和工程保修 627

1、成品保護 627

a、成品和設備保護的責任機構與職責 627

b、成品保護措施的制定和實施 627

c、成品保護的日常管理 628

d、成品保護通用措施 629

e、主要施工項目成品保護措施 629

2、工程保修措施及服務承諾 639

a、工程回訪與保修 639

b、保修期限與承諾 639

c、保修措施 640

十七、逆作法優(yōu)化建議 642

a、優(yōu)化方案概述 642

b、對已施工完成樁基的2#公寓樓的逆作法處理方案 642

c、對未施工樁基的其他部位的逆作法處理方案 642

d、逆作法優(yōu)化方案地下室頂板支撐平面布置圖 643

e、逆作法優(yōu)化方案首層板階段施工工況介紹 643

f、小結 646

內(nèi)容簡介

　　總建筑面積：152441.23m2，地下部分面積：9496.54m2，地上部分面積：122417.93m2，結構形式：基礎結構形式為筏板基礎，主體結構形式為剪力墻結構，屋蓋結構形式為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓蓋，建筑物地基：主樓為CFG樁復合地基。　　......　　工程重點難點關鍵點：　　1..基坑深度深、環(huán)境復雜，施工難度大　　2.基坑開挖土層含承壓水，圍護墻施工阻水要求高，施工難度大　　3.地下連續(xù)墻“二墻合一”，質量要求高　　4.地下逆作法施工支撐難度大，工藝復雜　　5.逆作法施工全程信息化管理，施工要求高　　6.地下逆作法采用一柱一樁，垂直度控制技術難度高　　7.基礎筏板大體積混凝土施工難度大　　8.內(nèi)爬式塔吊拆除難度大　　9.室外裝飾造型新穎、變化豐富　　......　　土建主要施工方案：　　1.測量工程2.回填土工程3.鋼筋工程　　4.模板工程5.混凝土工程6.砌體工程　　7.大體積混凝土施工8.腳手架工程　　9.垂直運輸方案10.保溫涂料外墻工程　　11.內(nèi)裝修工程12.屋面工程13.防水工程　　14.分包施工：混凝土鉆孔灌注樁、幕墻安裝、精裝修施工　　......　　工程“四新”技術應用：　　1、技術管理目標2、技術管理組織設置　　3、技術管理內(nèi)容4、施工技術交底　　......　　共計644頁，編制于2014年。

此稿件因內(nèi)容豐富附圖多獲得2信譽分

施工現(xiàn)場圖

基坑內(nèi)運送土方車

成槽施工示意圖

成品保護措施

樓梯支模關鍵工序控制

外線條施工關鍵工序控制

十字型鋼組立

十字型鋼焊接

套柱定距框

定型化樓梯鋼模板

基坑臨邊防護示意

墻筋擦去油除污

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[天津]標志性超高層綜合建筑施工組織設計（創(chuàng)優(yōu)工程 644頁）

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