15層商住樓施工組織設計方案40p

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1、工程名稱：新疆廣匯房地產開發(fā)有限公司匯祥園高層商住樓
2、工程地點：烏市南湖路十字路口
3、建筑面積：24183.8m2
4、工程概況：本工程位于南湖路十字路口，該工程占地面積為1839.2m2，地下一層，地上十五層，地上一至二層為商場，三~十五層為民用住宅。該地區(qū)氣候少雨干燥，風較大，夏天氣溫高達40℃，冬天最低氣溫達-20℃左右。
5、建筑設計概況：
(1)該工程為框架--剪力墻結構。墻身砌體：外墻為250厚加氣塊，內墻為200厚加氣塊，GRC板墻，鋼板網抹灰墻體。
(2)樓、地面工程：室內處回填土須分層夯實，夯實土壤每層不大于200mm厚，衛(wèi)生間、廁所等外設地漏、集水井、排水溝的室內樓地面，需做5%坡度且坡向地漏，衛(wèi)生間、廚房樓地面標高均應比四周樓地面低20mm，該工程在施工樓面時須清除垃圾、油漬、清潔基層，且在施工找平層前刷素水泥漿以增加粘結力。
(3)粉刷工程：外裝修粉刷工程各部位做法詳見各立面圖，裝修所用的顏色須經設計單位認可后方可大面積施工，粉刷工程的基面需清理干凈，砼表面需用鋼刷打毛，然后刷一道水泥素漿，以保證粉刷質量。凡是外立面有凸出線條外，挑出板、陽臺、雨篷等需做好滴水線、槽，防止立面受污染。
(4)屋面工程：屋面防水層選用SBS厚度大于6mm的柔性瀝清油氈。所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保溫層采用爐渣找坡2%，最薄處厚30mm，上面現(xiàn)澆1:10水泥珍珠巖180厚。屋面水泥砂漿找平層在陰陽線處必須做成圓弧形，基層完全干燥后，方可施工屋面防水層，屋面排水為有組織排水，兩水斗，落水管均由專業(yè)施工隊施工，女兒墻設有避雷帶。
(5)門窗工程：本工程外立面門窗為鋁合金及塑鋼門窗，樓梯間前室，疏散樓梯間門，電梯間的防火門，應達到乙級防火標準。
(6)油漆工程：本工程木材木門均刷普通調合漆二遍，顏色為乳白色，外露金屬刷防銹漆一道，銀灰色調合漆二遍，鋼窗為灰綠色，所有預埋墻內的木磚、木配件均應做防腐處理。
(7)為確保埋件，預留洞口位置無誤，施工前與各專業(yè)會審有關設計圖紙，施工時各專業(yè)單位密切配合施工安裝。
6、結構設計概況：
(1)材料：
砼標號：地下室至七層為C40，八層以上為C30，鋼筋采用一級鋼(Ф)和二級鋼(Ф)其它型鋼，預埋件及機房吊鉤均為3號鋼。
(2)砼保護層：
基礎為35mm，梁柱為25mm，其它部位為15mm。
(3)剪力墻構造要求見結施-13。
(4)梁構造要求及統(tǒng)一規(guī)定見結施-6及96G101。
(5)鋼筋的搭接和箍筋的要求見《建筑施工規(guī)范大全》。
(6)在土建結構施工前詳細核對建筑、水道、電氣燃氣等工種的有關施工圖，對砼結構的予留孔、預埋件、預埋管的位置作詳細了解及落實，以免遺漏及錯位。