建設(shè)工程項目管理規(guī)范問答

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問：項目竣工驗收階段管理應按什么程序依次進行？
    答：施工項目竣工驗收的交工主體應是承包人，驗收主體應是發(fā)包人?？⒐を炇盏氖┕ろ椖勘仨毦邆湟?guī)定的交付竣工驗收條件?？⒐を炇针A段管理應按下列程序依次進行：竣工驗收準備；編制竣工驗收計劃；組織現(xiàn)場驗收；進行竣工結(jié)算；移交竣工資料；辦理交工手續(xù)。
    問：如何進行竣工驗收準備？
    答：項目經(jīng)理應全面負責工程交付竣工驗收前的各項準備工作，建立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。項目經(jīng)理和技術(shù)負責人應對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項目經(jīng)理應在完成施工項目收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進行驗收。實行分包的項目，分包人應按質(zhì)量驗收標準的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應在驗收合格的基礎(chǔ)上，向分包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工項目的情況，商定有關(guān)竣工驗收事宜。
    問：對竣工資料有哪些要求？
    答：承包人應按竣工驗收條件的規(guī)定，認真整理工程竣工資料。企業(yè)應建立健全竣工資料管理制度，實行科學收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索?？⒐べY料應包括：工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖以及規(guī)定的其他應交資料。竣工資料的整理應符合下列要求：工程施工技術(shù)資料的整理應始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷；工程質(zhì)量保證資料的整理應按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷；工程檢驗評定資料的整理應按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進行分類組卷；竣工圖的整理應區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備