居住小區(qū)停車(chē)場(chǎng)有哪些用地指標(biāo)？

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

居住小區(qū)停車(chē)場(chǎng)有哪些用地指標(biāo)？

    由于受居住小區(qū)用地平衡指標(biāo)的限制，容易出現(xiàn)小區(qū)的停車(chē)位不足或停車(chē)位過(guò)多占用綠地的問(wèn)題。從方便小區(qū)居民和保證小區(qū)內(nèi)良好居住環(huán)境考慮，在滿(mǎn)足其它指標(biāo)的前提下，應(yīng)該增加汽車(chē)停車(chē)位和停車(chē)庫(kù)面積（如可采用頂面綠化的地下、半地下車(chē)庫(kù)，屋頂停車(chē)場(chǎng)和建筑底層架空停車(chē)場(chǎng)，植草磚鋪停車(chē)位以及高大樹(shù)木間隙停車(chē)等多種復(fù)合式停放方式），提高小區(qū)停車(chē)率。

    在具體設(shè)計(jì)中，一個(gè)小汽車(chē)停車(chē)位平均占用面積為18 平方米，由于規(guī)范中規(guī)定了道路用地占總用地的9 - 1 7 % ，以多層為例，根據(jù)人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，可推算出多層居住小區(qū)人均道路用地約2 . 0 - 3 . 9 平方米/ 人，按每戶(hù)3 . 2 人計(jì)算，則多層居住小區(qū)戶(hù)均道路用地為6 . 4 - 1 2 . 5 平方米/ 戶(hù)。而根據(jù)調(diào)查，全部采用集中停車(chē)場(chǎng)時(shí)最大停車(chē)面積可達(dá)道路總面積的50%，3 如果多層住宅居住小區(qū)汽車(chē)擁有率超過(guò)3 0 % 且不采用地下，半地下或立體停車(chē)的話(huà)，地面停車(chē)面積將超過(guò)道路總面積的5 0 % ，道路面積在居住區(qū)用地中的比例將超出現(xiàn)行規(guī)范的數(shù)值，即使不考慮安全和環(huán)境因素，也應(yīng)該采用多樣的停車(chē)方式來(lái)限制地面停車(chē)。

    另外需要說(shuō)明的是，對(duì)于停車(chē)率指的制定，切忌一概而論，應(yīng)當(dāng)考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)的差距，不同地區(qū)、不同規(guī)模城市的住區(qū)對(duì)停車(chē)需求的差別應(yīng)當(dāng)在指標(biāo)上有所體現(xiàn)。