加強建筑安裝工程造價管理的探討

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　　近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長的趨勢。與此同時，在市場經(jīng)濟的作用下，建筑業(yè)的競爭也變得越來越激烈，成本的控制成了工程建設中大家所關注的問題，特別是在當前金融危機尚未完全退去的情況下，如何控制工程造價，顯得尤其重要。對建筑工程建設項目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價工作，也是建筑安裝工程建設各部門所要著重做好的一項工作，它直接影響到安裝工程完成的質量和速度。建筑安裝工程的造價管理涉及到多個方面，包括技術因索和市場因素，以及人為的因素和突發(fā)事件的影響，是一項綜合性的工作。在造價的過程中，工程造價人員要考慮到設計、施工組織與技術、材料等建筑專業(yè)知識，還必須考慮到經(jīng)濟市場行情和行業(yè)造價管理等方面的知識。因此，要真正做好建筑安裝工程造價管理工作，要有效的對工程造價進行合理的控制，就需要進行多方面的考慮，并按實際工程情況予以實施。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　一、加強工程設計階段的控制和管理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章

　　設計是行動的指南，是工程建設的指導方案，它直接決定工程建設的質量、工期、規(guī)模、設備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價。在工程施工的全過程中，設計方案始終起著指明燈的作用，工程參與各方都要按實際的設計圖紙和方案進行施工和管理。因此，要想順利的完成建筑安裝工程的造價管理，就必須要嚴把設計關。項目經(jīng)理博客

　　首先，必須實行設計招投標的市場化，提倡良性競爭。因為目前在市場上設計方案的競標激烈，往往是一個工程十幾個設計方案，甚至幾十個設計方案同時競標，僧多粥少，出現(xiàn)了供過于求的情況。因此工程的招標方案完全可以實施，也應該通過公平、公開的市場化競爭，選擇科學合理的設計方案，對大量的設計方案進行考核比較，篩選出質量高，而且適合本工程建設的設計方案。杜絕各種違反市場公平競爭規(guī)則的暗箱操作，拒絕工程招標方的某些領導招來的“人情標”，防止招標時出現(xiàn)某些人員為個人私利，收取投標方“回扣”，而干擾招標的公平性的行為出現(xiàn)。http://www.52tianma.cn/

　　其次，慎重選用設計方案。因為目前在工程的設計方案招投標市場上。出現(xiàn)了供過于求的情況，所以一些設計單位為了能在激烈的競爭中順利中標，不惜違背設計原則，沒有從所投標的工程的實際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項目，以使設計方案看起來更完美，或者為了在質量上取得招標人的認可，而隨意的提高設計的質量等級，增加附加項目，比如以地質條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質量要求為標準，用在地質條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對海水蒸汽腐蝕而使用的技術標準，用在內陸地區(qū)的工程建設上等，這就增加了工程建設的成本。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章

　　此外，設計方還可能為了吸引招標方的眼球，而故意使用所謂的先進技術方案，在設計上處處講求“先進性”，無論是從設計方案本身，還是從支持方案實施的技術和設備出發(fā)，都過分的講求高技術、新裝備，造成工程建設必須需要大量使用各種昂貴的進口設備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價。而招標方，往往是只從設計方案出發(fā)，選用設計更完美、更宏大，更先進，質量等級最高的方案，而沒有從工程的實際情況出發(fā)，選用合理的、實用的建設方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價。因此，要對工程的造價進行有效的管理，就必須從工程建設實際需要出發(fā)，慎用設計方案，以免造成不必要的浪費。bbs

　　再次，注意核查設計方選用或薦用的各種設備和材料。工程設計方，從自己的設計方案出發(fā)，一般會向業(yè)主推薦或者直接在設計方案中規(guī)定，施工中所必須用到的某些設備和材料的質量等級、生產廠家等。對此，工程招標方必須在考慮本工程實際需要的情況下，對設計方推薦或者規(guī)定使用的設備和材料，進行核查鑒定。以決定是否按照設計方的要求購買設備和材料。因為，目前我國的市場經(jīng)濟已經(jīng)比較成熟，市場經(jīng)濟的參與主體都受市場自身的調配，市場參與主體問的經(jīng)濟利益關系，也逐漸的明顯化和緊密化。一個市場參與主體的經(jīng)濟利益會與許多參與主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國特有的“人情”市場，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　因此，為了自己的經(jīng)濟利益，設計單位往往會為業(yè)主推薦各種施工單設備和材料，以便從中收取設備和材料供應商的大量回扣，而這實際上就間接的增加了投資方的資金投入，也就增加了工程的造價。因此，必須要對設計方推薦或者規(guī)定使用的設備和材料，進行核查鑒定，在市場價格、質量、廠商信譽度等方面進行合理的分析，并從工程質量出發(fā)，決定工程施工所使用的設備和材料。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　總之，設計方案的選用，直接影響著工程造價的高低，建設單位應當慎重選擇設計單位，慎重選用設計方案。要從本工程的實際情況出發(fā)，再根據(jù)市場的具體情況，選擇建筑安裝工程項目的設計圖紙，保證所選用的設計在預算控制計劃之內，切實的在工程的設計階段就抓好工程的造價管理。training

　　二、強化預算管理，注重市場信息training

　　所謂“凡事預則立，不預則廢”，對建筑安裝工程的造價管理工作而言也是如此。要能合理的控制好工程的造價管理，就必須在工程的預算階段下足功夫，只有從預算上把好關，才能防止工程投資的無序性和低效性。預算在工程建設中的作用至關重要，直接影響到工程的資金投入總額和流動方向，因為，一般的工程預算，會對工程各個工序進行資金分配，比如對水電設施的安裝、對管道的安裝等都會有具體的資金投入計劃，因此做好預算工作，可以確保各項資金的安全使用。同時通過預算，也可以控制工程實施過程中具體工序按設計的方案實施，防止工程出現(xiàn)各種無謂的新增項目。因此，必須要在預算的關口上把好關。

　　首先，從整體出發(fā)，根據(jù)工程的實際需要，從建設單位實際的財務能力出發(fā)，再結合設計方案的具體情況，做出工程總投資額的預算。努力從投資總額的預算上，保證工程造價的合理定位，排除過高投入引起造價的膨脹。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　其次，賬目細化。就是要在工程各個部分的資金投入上做好預算，對各部分工程的具體資金投入金額做出明確的規(guī)定。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應該明確外墻管道安裝的費用和室內管道安裝的費用。進一步來講，還可以具體的明確各類管道安裝的費用，比如在外墻管道安裝中，天然氣和暖氣管的具體安裝費用，在室內管道安裝中，又可以細分為洗滌用管和排水用管的安裝費用。通過細化工程項目，進而細化賬目，明確具體工程部分的資金使用，從嚴管理資金的投入，這樣就在一定程度上有利于工程的造價控制。因為，在具體的施工過程中，由于施工方的原因，可能會造成工程某部分的投入超支，造成資金缺口，這樣施工方為了完成任務，就會借東墻補西墻，而這就容易造成惡性循環(huán)，給工程資金的運用帶來混亂。而建設方為了完成工程，也必須增加投資，這樣也就造成了工程總投資額的增加。當然，在預算的控制上，也必須要保證工程的質量，必須從實際的情況出發(fā)，不能為了控制工程的造價而歪曲了工程實際需要的資金數(shù)額。轉自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　此外，在市場經(jīng)濟下，一切的市場行為都會受到市場各種因素的影響，建筑安裝工程的造價管理也是如此。在對工程的造價進行管理控制的過程中，除了從工程各方面出發(fā)外，還必須要考慮市場的影響，因為建筑安裝所需要的各種材料，會因為市場供求關系的變動，而在價格上產生波動。因此，在造價管理控制的過程中，必須把市場的因素考慮在內，忽略市場的作用就會造成工程造價偏離市場，不符合工程造價的實際情況。首先，在預算時，就必須把市場的變動因素考慮在內，要在對建筑市場、材料市場等近期及遠期的運行狀況進行合理科學的分析，并做出有效的判斷，進而從資金的投入上作出相應的調整，比如增加資金浮動的空間，在市場出現(xiàn)變動時，作出相應的反應，而不是簡單的把預算等于決算。其次，在工程造價的評價過程中，必須出行業(yè)的具體情況出發(fā)，綜合全國，乃至世界的行業(yè)情況，收集具體的相關數(shù)據(jù)，以便在本工程的造價上有具體科學的參考數(shù)據(jù)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　三、結束語泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)