二建施工管理教材解讀——建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　2Z102015　建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　2Z102000　施工成本控制（P44～59）

　　工程項目投資：建筑工程費、設備費、安裝工程費、工程建設其他費、預備費（基本預備費、價差預備費）、建設期貸款利息。

　　建筑安裝工程費：建筑工程費、安裝工程費。

　　2Z102015　掌握建筑安裝工程費用項目組成（P44）

　?。?）見圖所示（見教材P45　圖2Z102015）。

　　圖2Z102015　建筑安裝工程費用項目組成。

　　2Z102015　掌握直接工程費的組成（P44～47）

　　直接工程費——指施工過程中構成工程實體所耗費的各項費用。

　　一、人工費

　　1.基本工資；

　　2.工資性補貼；

　　3.生產工人輔助工資：病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。

　　4.職工福利費；

　　5.生產工人勞動保護費。

　　二、材料費

　　1.材料原價；

　　2.材料運雜費；

　　3.運輸損耗費；

　　4.采購及保管費；

　　5.檢驗試驗費；

　　三、施工機械使用費

　　施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）；

　　1.折舊費；

　　2.大修理費；

　　3.經常修理費；

　　4.安拆費及場外運費；

　　5.人工費；

　　6.燃料動力費；

　　7.養(yǎng)路費及車船使用費。

　　2Z102013　掌握措施費的組成（P47～49）

　　1.措施費——指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。

　　2.夜間施工增加費——指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

　　3.二次搬運費——指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。

　　4.已完工程及設備保護費——指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

　　2Z102015　掌握間接費、利潤和稅金的組成（P49～52）

　　間接費包括規(guī)費和免費項目管理系統(tǒng)費。

　　一、規(guī)費

　?。ㄒ唬┮?guī)費的內容

　　1.工程排污費；

　　2.工程定額測定費；

　　3.社會保障費；

　　4.住房公積金；

　　5.危險作業(yè)意外傷害保險；

　?。ǘ┮?guī)費的計算

　　規(guī)費=計算基數×規(guī)費費率；

　　規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數。

　　二、免費項目管理系統(tǒng)費

　　（一）免費項目管理系統(tǒng)費的內容

　　免費項目管理系統(tǒng)費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。

　　勞動保險費：六個月以上的病假人員工資。

　?。ǘ┟赓M項目管理系統(tǒng)費的計算

　　免費項目管理系統(tǒng)費的計算主要有兩種方法：公式計算法和費用分析法。

　　三、利潤

　?。ㄒ唬├麧?計算基數×利潤率

　　1.以直接費和間接費合計為計算基數；

　　2.以人工費和機械費合計為計算基數；

　　3.以人工費為計算基數。

　?。ǘ├麧櫬实拇_定：

　　1.工程的難易程度；

　　2.市場競爭情況；

　　3.自身的經營管理水平；

　　四、稅金

　　建筑安裝工程稅金——指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

　　1.營業(yè)稅

　　營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.

　　2.城市維護建設稅

　　城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。

　　3.教育費附加

　　教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%.

　　2Z102015　熟悉建筑安裝工程費用計算程序（P52～55）

　　一、工料單價法

　?。ㄒ唬┮灾苯淤M為計算基數；

　　（二）以人工費和機械費為計算基數；

　　（三）以人工費為計算基數；

　　二、綜合單價法

　　1.C＞C0；

　　2.C＜C0；

　　3.直接工程費僅為人工費時的計算方法；

　　小結：

　　一、直接費：

　　直接工程費：人工費、機械費、材料費

　　措施費

　　二、間接費（免費項目管理系統(tǒng)費、規(guī)費）

　　三、利潤

　　四、稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率

　　2Z102016　熟悉工程量清單計價（P55～59）

　　一、工程量清單的作用

　　1.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎；

　　2）計價的依據；

　　3）付款和結算的依據；

　　4）調整工程量、進行索賠的依據。

　　二、工程量清單計價方法

　　（一）工程量清單報價的形式

　　1.工料單價法；

　　2.綜合單價法；

　　3.全費用綜合單價法。

　　（二）工程量清單計價的基本工程

　　1.工程量清計價過程：工程量清單編制、利用工程量清單投標報價。

　　2.工程量清單編制由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托的具有相應資質的中介機構根據統(tǒng)一的工程量清單標準格式、統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則、招標要求和施工圖紙進行編制。

　　3.計算措施項目綜合單價的方法：參數法、實物量法、分包法。

　　4.總承包服務費包括配合協調招標人進行工程分包和材料采購所需的費用。

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