江蘇定價目錄“瘦身” 商品房價格放開 保障房政府定價

日前，記者從江蘇省物價局新聞發(fā)布會上獲悉，從下月起，全省將執(zhí)行新的《江蘇省定價目錄》，新目錄中政府定價項目大幅縮減，從原來的13大類縮減到9大類，政府定價的范圍也主要限定在重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)等方面。很多已充分競爭的領(lǐng)域，政府定價或指導(dǎo)價逐漸放開為市場定價，比如商品房定價和浮動幅度限價等，這次一并從政府定價目錄中消失。實習(xí)生陸葉 現(xiàn)代快報記者 張瑜

政府定價目錄從13大類縮減到9大類

如今，市場上95%以上的商品、服務(wù)價格都是市場調(diào)節(jié)價，但也有不少商品或服務(wù)執(zhí)行的是政府定價或者政府指導(dǎo)價。隨著一些領(lǐng)域市場競爭更加充分，政府開始放開一些商品的定價權(quán)，比如今年6月1日起就放開了藥品價格。為此，政府定價目錄也需要進行修訂。據(jù)了解，新修訂的《江蘇省定價目錄》將在今年8月1日起執(zhí)行。

新目錄跟老目錄有什么不同呢？省物價局政策法規(guī)處副處長郭奇說，首先是大幅縮減政府定價項目，將原來的13大類定價項目直接減少了4大類，“分別是重要儲備救災(zāi)物資，部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)副產(chǎn)品和作業(yè)項目，特殊商品和服務(wù)價格，以及相關(guān)國家機關(guān)收費。”郭奇說，如今保留的9大類定價項目也大幅減少。

郭奇介紹說，這次新的定價目錄共保留了9大類13項定價項目。“政府定價的范圍主要限定在重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)型自然壟斷環(huán)節(jié)。”郭奇介紹說，比如重要公用事業(yè)就保留了電、氣、水、熱、交通運輸中鐵路和道路客運價格，車輛通行費、城市交通價格等項目。這也就意味著，水電氣價格依然還是嚴(yán)格控制在政府定價范圍內(nèi)。

商品房取消政府限價，保障房政府定價

定價目錄的減少，就意味著一些項目定價放開了。比如說商品房價格，在2002年版的定價目錄中提到，“普通住宅商品房銷售基準(zhǔn)價格及浮動幅度，經(jīng)濟適用房、安居房等政策性優(yōu)惠住房銷售價格，公有住房租金與出售成本價，廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)”等都屬于政府定價的范圍，而這些年商品房定價已經(jīng)市場化，開發(fā)商依據(jù)市場自主定價，只需在物價部門備案即可；與此同時，商品房有關(guān)的一些中介服務(wù)收費也在逐漸放開。這次新目錄中明確沒有商品房定價，這也說明從法律意義上真正的商品房取消限價。

據(jù)了解，2008年底，江蘇省出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》中明確指出，“從2009年1月1日起，暫停執(zhí)行對普通商品住房銷售前的價格審批，給企業(yè)充分的自主定價權(quán)利……”

商品房限價取消了，但也有住房有關(guān)的部分價格和收費還是政府定價的，這在新的定價目錄中都有，比如保障房銷售價格、公租房租金等都是政府定價，另外，保障房物業(yè)費、普通住宅前期物業(yè)費等，也都是政府定價的。