工程造價知識精華200條（16）

　　151、 工程項目建設全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機會研究階段 項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建設項目投資決策的基礎，其主要目標時提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據）評價和決策階段 項目評估±10%、）、投資時期、生產時期

　　152、 在項目可行性研究中，項目經濟和理性的研究包括財務分析和經濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場研究———必要性問題、技術研究———可行性研究問題、效益研究——合理性問題（核心問題） 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經濟評價兩個方面

　　153、 大中型建設項目的可行性研究報告———全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批；重大型項目的可行性研究報告——國家計委會同有關部門預審，報國務院審批；小型項目的可行性研究報告不經過預審，由全國性專業(yè)公司審批

　　154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期——無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）——≥±30%；⑵項目的投資機會研究期——有初步的工藝流程圖、主要的設備生產能力——初估階段（因素估算）——±30%⑶項目的可行性研究時期——具備設備表格和主要設備的生產能力——初步估算（認可估算）——±20%⑷項目的詳細可行性研究時期——確定估算（控制估算）——±10%⑸項目的工程設計階段——具有全部的設計圖紙——詳細估算（投標估算）——±5%

　　155、 在可行性研究時期，基本預備費、漲價預備費、建設期利息一并計入固定資產，流動資金（財務中的營運資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經營費等所需的周轉資金，等于流動資產（主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨）—流動負債（主要考慮應付賬款）建設項目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）

　　156、 單位生產能力法（精度可達到70%）：把建設項目的投資于生產能力的關系視為簡單的線性關系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應注意地方性、配套性、時間性）——考慮時間的差異性C2=C1（Q2/Q1）f

　　157、 生產能力指數法（精度可達到70%）：主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1（Q2/Q1）xf——在承包上報價大都采用這種方法

　　158、 系數估算法：分為設備系數法C=E（1+f1p1+f2p2+……。）+I——以擬建項目的設備費為基數、主體專業(yè)系數法C=E（1+f1p1‘+f2p2’+……。）+I——以擬建項目的工藝設備投資為基數、郎格系數法（估算誤差10%~15%）C=E（1+∑ki）kc—— ki –管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數—— kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數（1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38）、

　　159、 比例估算法（根據已有主要設備投資占全廠建設投資的比例計算）

　　160、 指標估算法，主要適用于項目建議書階段