北京市住建委：8月起加強管理商品房預(yù)售施工進度

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北京市住建委就進一步加強北京市商品房預(yù)售許可管理發(fā)布通知（原文見附錄），要求自8月起新簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

對商業(yè)、辦公等非住宅樓棟，以及平均建筑面積大于140平方米的住宅樓棟，申請預(yù)售許可時，施工進度應(yīng)達到一定條件，如地上規(guī)劃層數(shù)7層或以下，施工進度應(yīng)達到主體結(jié)構(gòu)封頂；8層或以上，則施工進度應(yīng)達到地上規(guī)劃層數(shù)一半2以上，且不低于7層。

附錄：

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：

按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)要求，結(jié)合本市實際， 現(xiàn)就進一步加強本市商品房預(yù)售許可管理有關(guān)問題通知如下：

一、2013年8月1日后新簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項目，對商業(yè)、辦公等非住宅樓棟，以及套均建筑面積大于140平方米的住宅樓棟，申請預(yù)售許可時，施工進度應(yīng)達到以下條件：地上規(guī)劃層數(shù)7層(含)以下的，施工進度應(yīng)達到主體結(jié)構(gòu)封頂；8層(含)以上的，施工進度應(yīng)達到地上規(guī)劃層數(shù)1/2以上(且不低于7層)。

二、各區(qū)縣房屋行政管理部門要嚴格按本通知規(guī)定勘查項目現(xiàn)場，對未達到施工進度要求的不予辦理預(yù)售許可。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2013年6月13日