2011年1-5月我國房地產(chǎn)土地開發(fā)和房屋建筑及銷售概況

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　　內容提示：土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為1.66億平方米，同比增長28.6%，較上年同期增幅收窄2.5個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為2.71億平方米，同比增長24.7%，較上年同期增幅擴大37.3個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為2910.61億元，同比增長19%，較上年同期增幅收窄100.8個百分點。

2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。

2011年1-4月中國房地產(chǎn)土地開發(fā)和房屋建筑及銷售總體分析

具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：
　土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為1.66億平方米，同比增長28.6%，較上年同期增幅收窄2.5個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為2.71億平方米，同比增長24.7%，較上年同期增幅擴大37.3個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為2910.61億元，同比增長19%，較上年同期增幅收窄100.8個百分點。
　　房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)：1-5月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為37.75億平方米，同比增長32.4%，較上年同期增幅擴大1.9個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長31.1%，達到28.91億平方米；新開工面積同比增長增長23.8%，達到7.61億平米，較上年同期增幅收窄48.6個百分點。1-5月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為2.16億平方米，同比增長12.9%，較上年同期增幅收窄5.2個百分點。其中住宅房屋竣工面積為1.72億平米，同比增長12.7%，較上年同期增幅收窄2.1個百分點；不可銷售面積房屋竣工890.58萬平米，同比下降20.1%，較上年同期降幅擴大84.1個百分點。
　　房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-5月全國商品房銷售面積為3.29億平方米，同比增長9.1%，較上年同期增幅收窄13.4百分點。其中：住宅商品房銷售面積為2.95億平方米，同比增長8.5%，較上年同期增幅收窄11.4個百分點；期房銷售面積為2.6億平米，同比增長12.4%，較上年同期增幅收窄16.9個百分點；1-5月全國商品房銷售額為1.86億元，同比增長18.1%，較上年同期增幅收窄20.3個百分點。其中：住宅銷售額為1.57億元，同比增長16%，較上年同期增幅收窄17.6個百分點；期房銷售額為1.53億元，同比增長22.2%，較上年同期增幅收窄22.4個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。