承包人未取得建筑施工資質的建設工程合同效力如何

　　【學員問題】：承包人未取得建筑施工資質的建設工程合同效力如何？

　　【解答】承包人未取得建筑施工資質的建設工程合同無效。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋規(guī)定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法的規(guī)定，認定無效：

　?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；

　?。?）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；

　?。?）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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