2015年一級(jí)建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料：違約責(zé)任

　　1Z302070 違約責(zé)任

　　一、違約行為

　　二、違約責(zé)任

　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

　　四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　五、違約金

　　六、定金

　　七、不可抗力

　　八、違約責(zé)任的免除

　　一、違約行為

　?。ㄒ唬└拍?/strong>

　　指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為

　?。ǘ┻`約行為的分類(lèi)

　?。?）單方違約與雙方違約

　?。?）預(yù)期違約與實(shí)際違約

　　預(yù)期違約（先期違約）

　　指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同

　?。ㄈ?gòu)成要件

　?。?）時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前

　　（2）違約將導(dǎo)致合同目的落空

　　后果

　　對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

　　二、違約責(zé)任

　?。ㄒ唬└拍?/strong>

　　合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任

　　違約責(zé)任的性質(zhì)

　?。?）是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等

　?。?）本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償

　?。ǘ┻`約責(zé)任的構(gòu)成要件

　　1.主觀要件：不論主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　2.客觀要件：出現(xiàn)了客觀的違約事實(shí)

　?。ㄈ┰瓌t

　?。▏?yán)格責(zé)任原則）有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由方可免除

　　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償

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