一級建造師工程法規(guī)復習資料考點解析——拆遷補償處理程序

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　　1.拆遷補償安置協(xié)議的訂立

　　拆遷人與被拆遷人應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　2.拆遷糾紛仲裁、訴訟和行政裁決

　　《城市房屋拆遷管理條例》第15條規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

　　達不成拆遷補償安置協(xié)議的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第16條規(guī)定，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　3.強制拆遷

　　《城市房屋拆遷管理條例》第17條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

責任編輯：風聆

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