建筑物外立面刷新改造工程施工組織設計48p

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工程內容：外立面粉刷，商戶門頭牌匾更換，沿街擋墻、臺階、護欄修復等。
質量要求：合格
工期要求：30個日歷天
資金來源：財政資金
　　2、工程施工特點
優(yōu)點：場地處于中南路沿線，交通便利，施工設備及材料可直接運入施工場地。
難點：場地周圍建筑物密集，道路狹窄；場內空地面積小，人員稠密；改造和非改造項目相鄰緊密。施工作業(yè)面不能涉及營業(yè)區(qū)域，
（1）、本工程處于公路兩側人行步道，行人及車輛較多，施工現(xiàn)場場地狹小，材料機具不易安排，安全防護措施必須到位，以保證行人車輛等的安全。
(2)周邊居民影響。本工程周邊有居民樓，施工時需特別注意環(huán)保降噪，防止發(fā)生擾民現(xiàn)象。
(3) 業(yè)主對工程工期的要求：保證質量、按期竣工。對總承包商的管理、協(xié)調、組織能力要求較高。合理的安排和組織及質量控制是項目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：工程合同總工期為30個日歷天，因此，階段時間內資源投入大，對工程的管理、協(xié)調、組織能力要求較高。
三、施工平面布置和臨時設施布置
　　　1、場地布置原則
　　　我公司根據(jù)本工程的特點以及施工現(xiàn)場場地的實際情況，結合本工程施工總體施工方案與部署，在對施工現(xiàn)場平面布置進行了認真細致研究的基礎上，對本工程各施工階段的平面情況進行了精心仔細的布置。
　　　施工平面布置緊湊合理，盡量減少施工用地。保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩?，減少場內運輸費。采用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度。施工設施布置滿足方便生產、有利于生活、安全防火、環(huán)境保護和勞動保護要求。
　　　2、場地具體布置
　　　現(xiàn)場布置見總平面圖。
　　　為便于管理，減少投入資源，在施工段內租賃一處房子作為工人宿舍。施工現(xiàn)場只設辦公室、庫房及露天材料堆放場地。辦公區(qū)生活垃圾可臨時存放于環(huán)保垃圾桶內，以利集中處理。根據(jù)安全及文明施工要求，倉庫周圍采用鐵圍擋封閉。
四、施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾
　?。ㄒ唬⒐て诩笆┕みM度計劃
　　　1、根據(jù)我公司以往的施工經驗及施工技術力量，該工程標段工期完全有保證，具體工期將按實際情況制定計劃進度表。
　　　2、安排適當數(shù)量的技術工人，配備先進、足夠的施工設備和工具，并加強現(xiàn)場調度管理，確保工程質量，確保按期完成施工任務。
3、關注天氣形勢，精心策劃調度，合理安排時間。勞逸結合，充分利用人力，確保施工的高效能。
　　　4、施工進度計劃
　　　結合本工程的實際情況，我公司將實事求是地制定施工進度計劃表。如遇有特殊情況，及時調整原有計劃，確保滿足工期要求。進度計劃表詳見附圖：
　?。ǘ└麟A段進度的保證措施
1. 組織保證措施
　　為確保總工期和分階段目標的實現(xiàn)，中標后，將迅速組織人員及設備進 場，全面進行多項施工準備工作，確保按時開工。
　　　項目經理部由富有類似經驗的人員組成，掌握施工動向，隨時解決施工 中出現(xiàn)的問題。
項目經理部和施工隊成立保證工期領導小組，形成工期保證體系。
　　2. 技術保證措施
　　　要全面遵照施工技術規(guī)范和監(jiān)理工程師的規(guī)定和要求，以確保工程質量為中心，保質保量全面完成該項工程，具體措施如下：
　　　施工進度在建設單位及監(jiān)理工程師的要求下，由總工程師負責，組織有 經驗技術人員，根據(jù)現(xiàn)場實際編制總體施工組織設計及各分項實施計劃， 在實踐中不斷優(yōu)化施工方案及工藝，及時報請監(jiān)理工程師批準后在施工 過程中實施。
　　結合工程進展情況，適時調整切實可行的施工計劃，嚴格按照建設單位及監(jiān)理工程師要求，控制施工進度。
　　積極采用新技術、新工藝，確保工程質量及工期。
3. 設備保證工作
　　　設備配備合理并有備用，加強施工調度，充分發(fā)揮機械化作業(yè)優(yōu)勢。
加強機械維修保養(yǎng)和使用管理，確保完好率和出勤率。
4. 物資、環(huán)境保證
　　結合施工進度計劃編制工程材料供應計劃，及時組織供應，強化檢驗， 適量儲備，保證不停工等料。合理規(guī)劃、預測工程施工流動資金需求， 及時聯(lián)系總部調配資金，及時支付農民工工資，?？顚Ｓ帽ＷC工程連續(xù) 施工資金需求。
　　　加強與建設單位、監(jiān)理工程師、地方政府的聯(lián)系，搞好協(xié)調工作，創(chuàng)造 良好的施工環(huán)境。教育職工尊重當?shù)孛袂?、風俗。加強內部團結，強化 企業(yè)凝聚力，增強職工信心，通過經濟手段提高工作效益，保證員工經 濟收入，從而提高員工積極性，激發(fā)其勞動熱情。
　　5、認真做好施工準備，優(yōu)化施工方案
　　必須做好全場性施工準備（設備、材料、勞動力等）、分部工程作業(yè)條件準備（施工技術交底等）。在施工中采取流水作業(yè)施工方法，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)的施工，同時，在施工過程中，要根據(jù)工程實際情況不斷優(yōu)化完善各項施工方法，以加快施工進度。
6、做好施工中的質量管理工作
　　　施工過程中，我項目部將加強施工現(xiàn)場的管理工作，監(jiān)督供應部門按計劃供應勞動力、施工機具、運輸車輛、材料構配件等，并對臨時出現(xiàn)的問題采取有效的解決措施。同時，結合實際情況進行必要調整，保證文明施工；了解氣候、水、電的情況，采取相應的防范和保證措施；及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中各種事故和意外事件，調整各薄弱環(huán)節(jié)；加強施工現(xiàn)場的設備利用率，加強機械設備的管理；嚴格按維修保養(yǎng)使用規(guī)定操作，減少機械故障。
　　　7、維持好施工路段的交通秩序
　　　8、施工監(jiān)督計劃的實施時全體工作人員的共同的行動，要使有關人員都明確各項計劃的目標、任務、實施方案和措施，將計劃變成全體人員的自覺行動，充分發(fā)揮廣大干部職工的創(chuàng)造精神，激發(fā)廣大職工的勞動熱情，提高勞動效率。
　　?。ㄈ?、違約承諾
　　　我單位將嚴格遵守單位的時間安排，考慮一切客觀因素（如大風、雨水潮濕天氣）而不宜施工天氣的影響，保質量，合理調整作業(yè)方案，趕工期，確保工程整體施工計劃有序進行，按時完成外墻涂料施工項目。如果不能按合同工期完成施工任務，愿意接受建設單位的處罰。