2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點輔導95

　　二、建設工程質(zhì)量不符合約定情況下責任承擔問題

　　1．因承包商過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　《合同法》第281條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。”

　　解釋》第11條規(guī)定：“因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”

　　2．因發(fā)包人過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　《解釋》第12條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過錯責任：

　?。?）提供的設計有缺陷；

　?。?）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備不符合強制性標準；

　　（3）．直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。“

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第56條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，20萬元以上50萬元以下的罰款：

　　（1）迫使承包方以低于成本價格競標的；

　?。?）任意壓縮合理工期的；

　?。?）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量的；

　　（4）施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；

　?。?）建設項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的；

　　（6）未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

　?。?）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的；

　?。?）未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。“

　　3．發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第16條規(guī)定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　?。?）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

　?。?）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。?）有施工單位簽署的工程保修書。

　　《解釋》第13條規(guī)定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。”

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第58條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

　?。?）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

　?。?）驗收不合格，擅自交付使用的；

　　（3）對不合格的建設工按照合格工程驗收的。

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